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房产证起始年限从何时开始算

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
1.房产证起始年限通常是房屋所在土地使用年限的起始日期,从开发商取得土地使用权时开始计算。
2.按规定,通过出让获国有土地使用权的,使用年限从出让合同约定交付土地之日起算;
合同未约定的,从领取土地使用证日期算起。
3.比如开发商取得开发权后,即便房子晚建成,土地使用年限仍从取得时起算。
购房者要留意,这会影响房屋价值和后续使用。

案情回顾:

小朱购买了一间新建成房屋并拿到房产证,但他发现房产证上标注的土地使用起始年限与自己预期不同。经了解,该开发商早在多年前就取得土地开发权,虽房屋刚建成,但土地使用年限从开发商取得土地使用权之日起算。小朱认为应从自己拿到房产证时起算使用年限,由此与开发商产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,土地使用者通过出让方式取得国有土地使用权,其使用年限从土地出让方和受让方签订的出让合同约定交付土地之日起算,若合同未约定,则从受让方领取土地使用证日期算起。在此案例中,通常就是从开发商取得土地使用权之日开始计算土地使用年限。
2、购房者在购房时应当了解土地使用年限的计算方式,因为土地使用年限会影响房屋价值和后续使用。小朱对土地使用年限的理解有误,其主张从拿到房产证时起算缺乏法律依据。
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房产证起始年限从何时开始算
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举证期限从什么时候开始算
举证期限从答辩期结束之日(一般为15天)起算,法院在送达受理和应诉通知书时,应同时送达举证通知书,告知举证责任、分配原则、期限(不少于30日)及逾期后果等。当事人也可协商并经法院认可举证期限。
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诉讼仲裁
举证期限从何时开始算
论及举证期限的起算,应从答辩期间(不论简易程序还是普通程序均默认为十五天)届满之日起开始起算。人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。
1w浏览2024-10-25
上诉期限从哪天开始算?
[律师回复] 对于上诉期限从哪天开始算?这个问题,解答如下, 提出申请之日开始计算。
一、刑事诉讼上诉期限是几天
上诉权是被告人依法享有的、重要的刑事诉讼权利之一。被告人提起上诉不需要理由,只要是被告人提起的上诉,一般都会受理。但是,上诉是有期限的,根据我国的规定,对判决不服的上诉,期限为10日,对裁定不服的上诉,期限为5日。上诉期限从接到判决书、裁定书的
第二日起算。对于地方各级人民所作的
第一审裁判,如果上述期限届满未提出上诉、抗诉,除死刑复核案件需要复核外,均将发生法律效力。
上诉的提起可以通过以下两种途径:
一是通过原审人民提出上诉
二是直接向第二审人民提出上诉。在第一种情形下,原审人民应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民,同时将上诉状副本着送交同级人民检察院和对方当事人在第二种情形下,第二审人民应当在三日以内将上诉状交原审人民送交同级人民检察院和对方当事人。
二、刑事案件中哪些人可以上诉根据刑事诉讼法及其司法解释的有关规定,对一审刑事裁判不服,可以提出上诉的主体包括:
1、被告人、自诉人和他们的法定代理人。被告人、自诉人和他们的法定代理人都可以以自己的名义对一审的判决、裁定(包括附带民事诉讼判决、裁定)提出上诉,具有平等的上诉权。
2、被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。辩护人和近亲属的上诉必须经被告人同意,且应该以被告人的名义提出。根据刑事诉讼法第一百零六条的规定,近亲属是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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举证期限从何时开始算
10w+浏览2024-04-21
羁押期限从哪天开始计算
侦查羁押期限的起算是从刑事拘留之日起计算的,未经刑事拘留直接逮捕的,从逮捕执行之日起计算。对被告人在侦查中的羁押期限不得超过2个月。对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下,决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
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刑事辩护
举证期限从哪天开始起算
1w浏览2025-07-22
上诉期限从哪天开始算?
[律师回复] 对于上诉期限从哪天开始算?这个问题,解答如下, 提出申请之日开始计算。
一、刑事诉讼上诉期限是几天
上诉权是被告人依法享有的、重要的刑事诉讼权利之一。被告人提起上诉不需要理由,只要是被告人提起的上诉,一般都会受理。但是,上诉是有期限的,根据我国的规定,对判决不服的上诉,期限为10日,对裁定不服的上诉,期限为5日。上诉期限从接到判决书、裁定书的
第二日起算。对于地方各级人民所作的
第一审裁判,如果上述期限届满未提出上诉、抗诉,除死刑复核案件需要复核外,均将发生法律效力。
上诉的提起可以通过以下两种途径:
一是通过原审人民提出上诉
二是直接向第二审人民提出上诉。在第一种情形下,原审人民应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民,同时将上诉状副本着送交同级人民检察院和对方当事人在第二种情形下,第二审人民应当在三日以内将上诉状交原审人民送交同级人民检察院和对方当事人。
二、刑事案件中哪些人可以上诉根据刑事诉讼法及其司法解释的有关规定,对一审刑事裁判不服,可以提出上诉的主体包括:
1、被告人、自诉人和他们的法定代理人。被告人、自诉人和他们的法定代理人都可以以自己的名义对一审的判决、裁定(包括附带民事诉讼判决、裁定)提出上诉,具有平等的上诉权。
2、被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。辩护人和近亲属的上诉必须经被告人同意,且应该以被告人的名义提出。根据刑事诉讼法第一百零六条的规定,近亲属是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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承诺期限从何时开始计算
10w+浏览2023-09-11
刑事拘留期限从哪天开始算
很多人认为刑事拘留的时间是从被抓的那天开始计算的,但其实根据《刑事诉讼法》的规定,对于刑事诉讼法的起算时间,应该是从被抓的第二天开始起算,被抓的当天是不计算在期限内的。刑事拘留的最后一天若为节假日的话,此时也应当至期满之日,而不能因为节假日延长。
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刑事辩护
举证期限从哪一天开始算
1w浏览2025-07-07
上诉期限从哪天开始算?
[律师回复] 对于上诉期限从哪天开始算?这个问题,解答如下, 提出申请之日开始计算。
一、刑事诉讼上诉期限是几天
上诉权是被告人依法享有的、重要的刑事诉讼权利之一。被告人提起上诉不需要理由,只要是被告人提起的上诉,一般都会受理。但是,上诉是有期限的,根据我国的规定,对判决不服的上诉,期限为10日,对裁定不服的上诉,期限为5日。上诉期限从接到判决书、裁定书的
第二日起算。对于地方各级人民所作的
第一审裁判,如果上述期限届满未提出上诉、抗诉,除死刑复核案件需要复核外,均将发生法律效力。
上诉的提起可以通过以下两种途径:
一是通过原审人民提出上诉
二是直接向第二审人民提出上诉。在第一种情形下,原审人民应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民,同时将上诉状副本着送交同级人民检察院和对方当事人在第二种情形下,第二审人民应当在三日以内将上诉状交原审人民送交同级人民检察院和对方当事人。
二、刑事案件中哪些人可以上诉根据刑事诉讼法及其司法解释的有关规定,对一审刑事裁判不服,可以提出上诉的主体包括:
1、被告人、自诉人和他们的法定代理人。被告人、自诉人和他们的法定代理人都可以以自己的名义对一审的判决、裁定(包括附带民事诉讼判决、裁定)提出上诉,具有平等的上诉权。
2、被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。辩护人和近亲属的上诉必须经被告人同意,且应该以被告人的名义提出。根据刑事诉讼法第一百零六条的规定,近亲属是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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拘留期限从何时开始计算
10w+浏览2024-02-21
刑拘期限从哪天开始算起的
刑事拘留期限从公安机关向犯罪嫌疑人送达拘留证,并采取拘留措施之日算起。刑事拘留最长的期限是三十七天。刑事拘留从宣布刑拘证算起,过24小时算1天。对于犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间,应当至期间届满之日为止,不得因节假日而延长在押期限至节假日后的第一日。
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刑事辩护
举证期限应从何时开始计算
论述和确认举证期限的关键在于答辩期满后的十五日内,不论程序如何。《民事诉讼证据规定》第三十三条规定,法院在受理案件通知和被告出庭通知时一并发放举证通知书,明确举证责任分配、申请调查取证条件、指定举证期限(不得少于30天,从接收通知书次日算起)、逾期证据的责任。当事人可协商举证事宜,经法院审查后确定。
1w浏览2024-06-15
上诉期限从哪天开始算?
[律师回复] 对于上诉期限从哪天开始算?这个问题,解答如下, 提出申请之日开始计算。
一、刑事诉讼上诉期限是几天
上诉权是被告人依法享有的、重要的刑事诉讼权利之一。被告人提起上诉不需要理由,只要是被告人提起的上诉,一般都会受理。但是,上诉是有期限的,根据我国的规定,对判决不服的上诉,期限为10日,对裁定不服的上诉,期限为5日。上诉期限从接到判决书、裁定书的
第二日起算。对于地方各级人民所作的
第一审裁判,如果上述期限届满未提出上诉、抗诉,除死刑复核案件需要复核外,均将发生法律效力。
上诉的提起可以通过以下两种途径:
一是通过原审人民提出上诉
二是直接向第二审人民提出上诉。在第一种情形下,原审人民应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民,同时将上诉状副本着送交同级人民检察院和对方当事人在第二种情形下,第二审人民应当在三日以内将上诉状交原审人民送交同级人民检察院和对方当事人。
二、刑事案件中哪些人可以上诉根据刑事诉讼法及其司法解释的有关规定,对一审刑事裁判不服,可以提出上诉的主体包括:
1、被告人、自诉人和他们的法定代理人。被告人、自诉人和他们的法定代理人都可以以自己的名义对一审的判决、裁定(包括附带民事诉讼判决、裁定)提出上诉,具有平等的上诉权。
2、被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。辩护人和近亲属的上诉必须经被告人同意,且应该以被告人的名义提出。根据刑事诉讼法第一百零六条的规定,近亲属是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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羁押期限从何时开始计算
10w+浏览2024-11-11
刑拘期限从什么时候开始算
刑事拘留期限从公安机关向犯罪嫌疑人送达拘留证,并采取拘留措施之日算起。刑事拘留最长的期限是三十七天。刑事拘留从宣布刑拘证算起,过24小时算1天。对于犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间,应当至期间届满之日为止,不得因节假日而延长在押期限至节假日后的第一日。
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刑事辩护
举证期限从什么时候开始算
举证期限从答辩期结束之日(一般为15天)起算,法院在送达受理和应诉通知书时,应同时送达举证通知书,告知举证责任、分配原则、期限(不少于30日)及逾期后果等。 当事人也可协商并经法院认可举证期限。
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上诉期限从哪天开始算?
[律师回复] 对于上诉期限从哪天开始算?这个问题,解答如下, 提出申请之日开始计算。
一、刑事诉讼上诉期限是几天
上诉权是被告人依法享有的、重要的刑事诉讼权利之一。被告人提起上诉不需要理由,只要是被告人提起的上诉,一般都会受理。但是,上诉是有期限的,根据我国的规定,对判决不服的上诉,期限为10日,对裁定不服的上诉,期限为5日。上诉期限从接到判决书、裁定书的
第二日起算。对于地方各级人民所作的
第一审裁判,如果上述期限届满未提出上诉、抗诉,除死刑复核案件需要复核外,均将发生法律效力。
上诉的提起可以通过以下两种途径:
一是通过原审人民提出上诉
二是直接向第二审人民提出上诉。在第一种情形下,原审人民应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民,同时将上诉状副本着送交同级人民检察院和对方当事人在第二种情形下,第二审人民应当在三日以内将上诉状交原审人民送交同级人民检察院和对方当事人。
二、刑事案件中哪些人可以上诉根据刑事诉讼法及其司法解释的有关规定,对一审刑事裁判不服,可以提出上诉的主体包括:
1、被告人、自诉人和他们的法定代理人。被告人、自诉人和他们的法定代理人都可以以自己的名义对一审的判决、裁定(包括附带民事诉讼判决、裁定)提出上诉,具有平等的上诉权。
2、被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。辩护人和近亲属的上诉必须经被告人同意,且应该以被告人的名义提出。根据刑事诉讼法第一百零六条的规定,近亲属是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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