动迁房没有房产证会怎样
- 律师解析
-
1.交易风险大：
动迁房无房产证无法过户，买家难获完整产权。
即使签了合同，权益也难保障，卖家易一房多卖。
2.融资受限：
没有房产证，房子无法抵押，不能靠它贷款获取资金。
3.维权困难：
缺乏合法产权凭证，遇到房屋质量、物业纠纷时，维权会受阻碍。
再次拆迁时，产权不明还会引发补偿分配争议，影响业主利益。
因此，应尽快办房产证。
案情回顾:
小朱购买了一套动迁房，虽与出卖人小李签订了买卖合同，但该动迁房没有房产证。小朱入住后，小李竟又将房屋卖给了小胡。同时，小朱因资金周转想抵押房屋贷款，却因无房产证无法办理。后来房屋出现质量问题，小朱在维权时也因没有产权证明困难重重。若该房屋后续面临再次拆迁，补偿分配也可能产生争议。
案情分析:
1、从交易层面看，由于动迁房无房产证无法办理产权过户登记，小朱难以取得完整产权，小李一房多卖的行为使小朱权益缺乏保障。
2、在抵押融资方面，没有房产证导致房屋无法抵押，小朱不能通过抵押房屋获得贷款。
3、从居住权益保障角度，小朱在遇到房屋质量问题维权时，因缺乏产权证明受阻。若后续拆迁，产权不明确会导致补偿分配产生争议，影响小朱应得补偿利益。因此，动迁房应尽快按规定办理房产证。
0
问题没解答? 125552人选择咨询律师
动迁房没有房产证会怎样
一键咨询
房子没有房证动迁怎么给补偿
房屋动迁后要根据实际情况支付补偿款，补偿的项目包括临时安置的补助费，奖励性补偿费，房屋的价值补偿费，这些费用要由拆迁单位支付，要跟房屋所有人订立拆迁安置补偿协议，要明确补偿款的具体金额。
10w+浏览
征地拆迁房子没有房证动迁怎样给补偿
1、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。
1w浏览2024-10-26
没办迁移证会怎样吗
10w+浏览2024-10-21
没房产证的房子动迁如何补偿？
没房产证的房子动迁如何补偿需要根据该房屋属于合法建筑还是违章违法建筑来确定，如果没有房产证的房屋属于合法建筑的，此事就要按照实际的损失来支付相应的拆迁补偿费用，如果是属于违章违法建筑的，那么该房屋是不会得到拆迁补偿的。
10w+浏览
征地拆迁房子没有房证动迁怎样给补偿
1w浏览2025-06-01
房屋没有确权拆迁会不会赔钱
10w+浏览2024-02-29
有土地证没有房产证的房子动迁怎么给
有土地使用证没有房产证的房子动迁的补偿，应本着实事求是的态度应该去协商解决，按照规定给以补偿，但是可能不会特别多。当我们遇到有土地证没有房产证的房子动迁怎么给时可以参考以下相关内容。
10w+浏览
房产纠纷动迁房无房证怎样买卖
动迁房没房产证买卖风险大，不建议交易。因缺证无法办产权变更，威胁买家权益，还可能违法。若双方执意交易，虽可通过详谈签合同限制，但此类合同法律效力弱。
1w浏览2024-09-26
离婚没有迁户口户口会不会注销
10w+浏览2024-10-26
村里房子没有房产证要动迁怎么办
村里房子即使没有房产证，拆迁政府部门也应当依法支付补偿金，实际上农村的自建房大多都没有房产证，只有集体土地使用证，拆迁农村房子的补偿方式有货币补偿提供安置房等。更多关于村里房子没有房产证要动迁怎么办的问题，可以从下方文章中了解。
10w+浏览
房产纠纷拆迁房怎样没有房产证
对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。
1w浏览2024-10-10
原户口迁移至另一边没上去户口会不会没了
10w+浏览2024-03-01
城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗？
城市中没有证件的无证房是否能够在拆迁时拿到补偿需要根据其是否合法来确定，如果是属于违章建筑的在拆迁时是不会获得补偿的；如果是合法的无证房屋在拆迁时是会获得补偿的。
10w+浏览
征地拆迁没有房产证怎样拆迁
拆迁房有产权。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
1w浏览2024-09-19
拆迁7年没有交付会怎样
10w+浏览2024-10-02
