拆迁了土地赔偿是怎么赔的
- 律师解析
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1.国有土地拆迁赔偿：
对被征收房屋按类似房地产市场价格补偿其价值，还涵盖因拆迁导致的搬迁、临时安置补偿，以及停产停业损失补偿。
2.集体土地征收补偿：
包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
土地与安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定，地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定。
补偿方式有货币补偿、产权调换，被拆迁人可按需选择。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，其房屋所在土地性质存在争议，不确定是国有土地还是集体土地。若为国有土地，小朱希望按类似房地产市场价格获得房屋价值补偿，以及搬迁、临时安置和停产停业损失补偿；若为集体土地，小朱期望得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。拆迁方与小朱就土地性质及补偿标准产生分歧。
案情分析:
1、若该土地为国有土地，依据相关法律，拆迁方应按类似房地产的市场价格对小朱被征收房屋价值进行补偿，同时提供因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，若小朱房屋用于经营，还需给予停产停业损失补偿。
2、若该土地为集体土地，拆迁方需按照省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费标准，按当地制定的标准给予地上附着物和青苗的补偿。小朱可在货币补偿、产权调换等具体补偿方式中根据自身情况选择。
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