房子签协议给子女是否具有效力
- 律师解析
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1.房子签协议给子女，效力依情况而定。
若协议主体有民事行为能力、意思表达真实、内容合法合规且不违背公序良俗，通常有效，如房屋赠与协议双方签字确认就有效。
2.若存在欺诈、胁迫等情况，受损方有权撤销协议。
涉及房产转让，未办产权变更登记会影响协议履行，像房屋赠与不过户，赠与人可撤销，但公证的除外。
判断协议效力要综合考量。
案情回顾:
小朱与小胡系父子关系，小朱为将名下房屋给小胡，与其签订房屋赠与协议，明确了相关赠与事宜并签字确认。后来小朱以受到小胡胁迫为由，反悔不想将房屋给小胡了，且该房屋一直未办理产权过户登记。小胡认为协议有效，要求小朱履行，双方为此发生争议。
案情分析:
1、该房屋赠与协议若符合协议主体具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定及公序良俗等条件，则一般具有法律效力。从案情看协议已签订，初步满足部分条件。然而，若小朱受胁迫情况属实，受损害的小朱有权请求撤销该协议。
2、此房屋赠与未办理过户登记，在未经过公证等特殊情形下，赠与人小朱在过户前可行使任意撤销权。所以最终需综合主体资格、意思表示真实性、是否办理过户等多方面因素来判断协议是否有效及能否履行。
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