一方终止承包合同应怎样进行赔偿
- 律师解析
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1.一方终止承包合同，赔偿要视具体情况定。
若属违约终止，按合同约定担责。
有违约金条款的付违约金，约定定金的适用定金罚则。
2.合同没约定违约责任，受损方可要求赔偿实际损失，含直接和可得利益损失，但可得利益损失不超违约方预见范围。
3.因不可抗力等法定免责事由终止，无需赔偿。
4.双方有赔偿争议，先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
案情回顾:
小朱与小李签订承包合同，在合同履行期间，小朱突然终止了合同。小李认为小朱的行为构成违约，要求其承担违约责任。小朱则称是因不可抗力因素导致不得不终止合同，不应承担赔偿责任。双方就赔偿问题产生争议，无法协商一致，小李考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、若小朱终止合同构成违约，需依据合同约定承担违约责任。若合同有明确违约金条款，小朱应支付违约金；若约定了定金，适用定金罚则。
2、若合同未约定违约责任，小李有权要求小朱赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失，但可得利益损失不得超过小朱订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3、若小朱能证明是因不可抗力等法定免责事由终止合同，则无需承担赔偿责任。双方若无法协商，可通过仲裁或诉讼解决争议。
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