补偿价格要通过什么方式确定
- 律师解析
-
1.国有土地房屋征收补偿：
由有资质的房地产评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
2.集体土地征收补偿：
土地补偿费与安置补助费按省、自治区、直辖市公布的区片综合地价算，地上附着物及青苗补偿标准由其制定。
3.合同违约补偿：
有约定按约定算，没约定则赔偿额为违约损失，含履行可得利益，但不超预见损失。
4.侵权财产补偿：
按损失发生时市场价或其他合理方式确定。
要依情况选补偿价格确定方式。
案情回顾:
小朱的房屋被纳入国有土地征收范围，征收方给出的补偿价格小朱认为过低。同时，小胡的集体土地被征收，他对土地补偿费和安置补助费标准存疑。此外，小丽与小静签订合同后小静违约，双方就违约补偿金额产生分歧。小朱的财物被小胡损坏，两人对侵权财产补偿价格确定也有争议。
案情分析:
1、对于小朱的国有土地上房屋征收补偿，应按照规定由具有相应资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估办法评估确定补偿价格。
2、小胡的集体土地征收补偿，土地补偿费与安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定，地上附着物及青苗补偿标准由省自治区直辖市制定。
3、小丽与小静的合同违约补偿，若有约定按约定计算方法确定，无约定则损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见的损失。
4、小朱财物被小胡损坏的侵权财产补偿，财产损失按损失发生时市场价格或其他合理方式确定。
0
问题没解答? 125580人选择咨询律师
补偿价格要通过什么方式确定
一键咨询
