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搬迁时有征地补偿款吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-12-25
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律师解析
1.搬迁是否有征地补偿要视情况而定。
因国家依法征收土地或房屋而搬迁的,可依法获补偿。
2.集体土地征收补偿涵盖土地补偿费等,还会安排被征地农民社保费用。
国有土地房屋征收补偿包括房屋价值补偿等,市县级政府有补助奖励办法。
3.非征收导致的搬迁,如自主搬迁等,没有征地补偿款。
4.补偿标准和范围按现行法律法规确定,以征收公告和补偿协议为准。

案情回顾:

小朱所在村庄部分土地面临搬迁,小朱认为自己应获得征地补偿款。但村里认为此次搬迁并非国家依法征收土地或房屋导致,而是单位内部调整,所以不应给予征地补偿。小朱对此不满,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若搬迁系因国家依法征收土地或房屋导致,应依法获得补偿。集体土地征收补偿包括土地补偿费等多项费用,国有土地上房屋征收也有相应补偿。但此次搬迁若为单位内部调整,不属于征收行为,按照规定是没有征地补偿款的。
2、补偿标准及范围需依据现行法律法规确定,具体以征收公告及补偿协议为准。由于此次并非征收行为,不存在征收公告与相关补偿协议,所以小朱难以获得征地补偿款。
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征地搬迁,先补偿后搬迁的理由
征收补偿应足额到位后,才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。三、为控制谈判的主动权。
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为什么征地搬迁一定要先补偿,后搬迁
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征地拆迁
征地搬迁工厂多少钱补偿金
征地搬迁工厂的补偿金标准没有办法准确回答,工厂的规模大小,所处的位置,经营情况等各方面的因素都和补偿标准有关,相关的补偿标准和安置方案由征地主管部门提前通知,工厂负责人可以和征地主管部门协商确定最终的补偿安置方案。
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劳动纠纷
征地搬迁安置补偿怎么计算?
征地搬迁安置补偿应当是根据安置的人口计算,拆迁的情况之下,按照我们国家法律当中的规定应当对搬迁的费用来进行补偿的。征地搬迁安置补偿怎么计算,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
征地导致工厂本地搬迁有补偿么
征地导致工厂本地搬迁有补偿,而且征地主管部门支付了补偿金以后才能拆迁工厂,具体要支付的补偿金有机器设备损毁补偿、搬迁费,停产补偿及其他补偿金,一般政府部门会和厂房所有人协商补偿方案。
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