土地被拆迁应该怎么给予补偿
- 律师解析
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1.国有土地房屋拆迁：
按类似房地产市场价补偿房屋价值，还需补偿搬迁、临时安置费。
若为经营性用房且因拆迁停产停业，要补偿相应损失。
2.集体土地拆迁：
征收农用地，土地补偿费和安置补助费按省公布的区片综合地价确定；
地上附着物和青苗补偿标准由省规定。
征收村民住宅，遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，依村民意愿，通过重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式公平补偿，并补偿搬迁、临时安置费。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，其房屋所在土地性质引发争议。小朱认为自家土地是国有土地，应按照国有土地上房屋拆迁补偿标准，获得类似房地产市场价格的房屋价值补偿、搬迁及临时安置费用，若房屋属经营性用房还应有停产停业损失补偿。但拆迁方认为是集体土地，主张按集体土地拆迁补偿标准，依据省制定的区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费，地上附着物和青苗等按省规定补偿，住宅补偿按先补偿后搬迁等原则进行。
案情分析:
1、若土地为国有土地，根据相关法律，拆迁方需按照类似房地产的市场价格对被征收房屋价值给予补偿，同时补偿搬迁、临时安置等费用。若房屋是经营性用房且因拆迁停产停业，还应补偿停产停业损失。
2、若土地为集体土地，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗等的补偿标准由省规定。征收农村村民住宅，要按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿，采取合适方式给予公平合理补偿，并补偿搬迁、临时安置等费用。
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土地被拆迁应该怎么给予补偿
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