农村老房没证拆迁该如何给予赔偿
- 律师解析
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1.农村老房没证拆迁赔偿，先看是否属合法建筑。
建房时符合规定，即便没证，也可能获合理补偿。
2.通常按房屋重置成本价补偿，屋内装修、附属设施也有相应赔偿。
3.因历史遗留没办证，可和拆迁方沟通，提供村委会证明等材料争取补偿。
4.违法建筑难获足额赔偿，但可能有搬迁补助保障居住权益，具体依当地政策和法规定。
案情回顾:
小朱在农村有一套老房，没有产权证书。当地进行拆迁时，拆迁方认为该房无证可能不予赔偿，小朱则主张自己建房时符合当时规划及规定，应获得合理补偿。双方就赔偿问题产生争议，小朱希望按房屋重置成本价补偿，包括屋内装修和附属设施，而拆迁方对此态度不明。
案情分析:
1、确定该老房是否为合法建筑是关键。若建房时符合当时规定，即便无证也可能获得合理补偿，可按房屋重置成本价及装修、附属设施等情况给予赔偿。
2、鉴于该房因历史遗留问题未办证，小朱可与拆迁方积极沟通，提供村委会证明、邻里证言等建房相关证明材料，争取合理补偿。
3、若房屋被认定为违法建筑，虽可能无法获得基于合法建筑的足额赔偿，但可能会考虑给予适当搬迁补助以保障小朱基本居住权益，具体需参照当地拆迁政策和法律法规确定。
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