律图审稿专业委员会3轮严审

晚交房租5天 违约金如何算?

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-20
4.9k浏览 1点赞
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2483人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
要看合同里有没有规定与违约金相关的内容,如果有,按照合同内容计算,如果只约定有违约金但是没规定数额的话,可以与房东进行协商,根据房租按照比例进行支付,如果没有约定违约金的,则不可以要求违约金,但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。
违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%;如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金:
1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
租房合同应当包含以下内容:
1、租赁合同双方当事人的基本信息;
2、出租的房屋的面积、位置等信息;
3、房租的具体数目、支付期限、支付方式;
4、双方的权利义务
5、违约责任
6、争议解决方式;
7、双方签名、签订日期。
有下列情形之一,非因承租人原因致使房子无法使用的,承租人可以解除合同
1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、房子权属有争议;
3、房子具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

泰州188****5619用户3分钟前已获取解答
无锡180****6517用户2分钟前已获取解答
盐城156****2724用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125411人选择咨询律师
3887位律师在线平均3分钟响应99%好评
晚交房租5天 违约金如何算?
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****2687用户4分钟前提交了咨询
    140****7220用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****0366用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****8242用户2分钟前提交了咨询
    143****1011用户1分钟前提交了咨询
    166****6243用户3分钟前提交了咨询
    165****0770用户1分钟前提交了咨询
    152****6630用户4分钟前提交了咨询
    132****5013用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****7843用户3分钟前提交了咨询
    164****8265用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****1783用户2分钟前提交了咨询
    150****8581用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****1521用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****4726用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****1174用户3分钟前提交了咨询
    165****3650用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****6803用户2分钟前提交了咨询
    143****8032用户2分钟前提交了咨询
    130****8336用户2分钟前提交了咨询
    130****0673用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****1455用户4分钟前提交了咨询
    156****7317用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****4228用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****6222用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    144****7321用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****3342用户3分钟前提交了咨询
    134****8801用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****0301用户2分钟前提交了咨询
    152****0878用户1分钟前提交了咨询
    136****0542用户2分钟前提交了咨询
    157****5154用户3分钟前提交了咨询
    171****8801用户1分钟前提交了咨询
    172****4022用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****4643用户4分钟前提交了咨询
    141****2125用户3分钟前提交了咨询
    178****8345用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****2240用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****7245用户1分钟前提交了咨询
    168****8682用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****1517用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****2308用户3分钟前提交了咨询
    154****5081用户2分钟前提交了咨询
    165****1140用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****4746用户4分钟前提交了咨询
    143****1548用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****2704用户4分钟前提交了咨询
    143****1084用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****5877用户4分钟前提交了咨询
    178****6181用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
镇江178****5553用户3分钟前已获取解答
连云港135****8609用户3分钟前已获取解答
苏州156****6876用户1分钟前已获取解答
晚交房租5天 违约金如何算
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于晚交房租5天 违约金如何算问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房租5天算违约吗
确实,拖欠房屋租赁费用即违约。租赁双方应严格遵守合同,按时支付租金。拖欠租金不仅损害房东权益,也影响租赁关系的稳定。因此,建议租户按时履行支付义务,维护租赁合同的严肃性和双方的权益。
1w浏览2024-05-22
晚交房租5天算违约吗
10w+浏览2024-07-28
晚交房租5天违约金怎样算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与晚交房租5天违约金怎样算相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房租5天 违约金如何算?
要看合同里有没有规定与违约金相关的内容,如果有,按照合同内容计算,如果只约定有违约金但是没规定数额的话,可以与房东进行协商,根据房租按照比例进行支付,如果没有约定违约金的,则不可以要求违约金,但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。
1w浏览2024-10-20
晚交房租5天 违约金怎么算
10w+浏览2023-09-06
房租晚交几天是不是违约
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房租晚交几天是不是违约相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房租5天违约金如何算?
要看合同里有没有规定与违约金相关的内容,如果有,按照合同内容计算,如果只约定有违约金但是没规定数额的话,可以与房东进行协商,根据房租按照比例进行支付,如果没有约定违约金的,则不可以要求违约金,但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。
1w浏览2024-10-07
晚交房租5天违约金如何算
10w+浏览2024-02-18
如果租房晚了几天需要给违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如果租房晚了几天需要给违约金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房租5天违约金如何算
要看合同里有没有规定与违约金相关的内容,如果有,按照合同内容计算,如果只约定有违约金但是没规定数额的话,可以与房东进行协商,根据房租按照比例进行支付,如果没有约定违约金的,则不可以要求违约金,但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。 违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
1w浏览2024-10-01
晚交房租5天违约金怎么算?
10w+浏览2024-02-26
无正当理由房租晚交几天就是违约吗
在没有任何正当理由的情况下晚交房租的行为当然是违约行为,根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果租赁合同中约定了交房租的时间,租客就应该在约定的时间内交房租,没有按时交房租的,出租人甚至可以解除房屋租赁合同。
10w+浏览
合同事务
晚交房租5天违约金怎么算?
要看合同里有没有规定与违约金相关的内容,如果有,按照合同内容计算,如果只约定有违约金但是没规定数额的话,可以与房东进行协商,根据房租按照比例进行支付,如果没有约定违约金的,则不可以要求违约金,但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
1w浏览2024-10-21
晚5天交房是否违约
10w+浏览2024-07-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****6044用户4分钟前已提交咨询
盐城135****2420用户2分钟前已获取解答
扬州180****6772用户1分钟前已提交咨询
连云港177****6110用户3分钟前已获取解答
常州188****2496用户4分钟前已提交咨询
泰州134****7729用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换