出租房物业费应该谁交的?
- 律师解析
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出租房物业费一般由租户交，具体以房屋租赁合同的约定为准。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条第一款
业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租房期间物业费应该谁交在租赁期内，若出租方与承租方未明确约定物业费负担者，则依法应由出租方即业主承担。 业主作为房产所有者和物业合同的当事人，需履行向物业公司支付服务费的义务。 如业主与物业使用人达成协议，由使用人承担费用，应但业主仍负连带责任。
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出租房物业费应该谁交的出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担物业费用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。
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所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
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