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租赁期内房东卖房,租赁者能继续居住吗?

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-04
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
租赁期内房东卖房,租客可以继续居住。因为法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的,租赁合同继续有效,新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前,租客可以继续居住。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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租赁期内房东卖房,租赁者可以继续居住。租赁物在租赁期间所有权发生变动时,原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后,应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定,继续让租客承租该房屋,租客有权按照租赁合同约定,继续租赁该房。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房,租赁者能继续居住吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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可以。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动,不影响合同效力,承租人依然可以在房子里面住。
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租赁期内房东卖房,租赁者能否继续居住
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