厂房和简易棚拆迁补偿标准
- 律师解析
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1、企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失：经营损失，停业停产损失：地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失：搬迁费用：解聘员工的安置补偿费用等。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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厂房和简易棚拆迁补偿标准有何不同企业厂房拆迁补偿主要包括替代土地价款差额、经营损失、固定资产折旧、搬迁费用及员工安置。补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强调公共利益和公正合理，仅在符合法律的“公众利益”需求时进行。征收过程需经过公告、调查、听证、报批和补偿公示等步骤。拆迁可能导致宅基地使用权丧失，可通过协议或司法程序执行。
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简易厂房拆迁能得到什么补偿1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
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厂房和简易棚拆迁补偿标准是什么？厂房和简易棚拆迁补偿标准没有一个确定的数额，一般情况下，首先需要对被拆迁的厂房和简易棚予以价值评估，之后会按照评估的价格对厂房和简易棚的价值予以补偿，还需要根据当地的政策标准确定相应的奖励性补偿，具体的拆迁补偿的方式可以参考下文。
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厂房和简易棚拆迁补偿标准
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厂房和简易棚拆迁补偿标准是什么？
厂房和简易棚拆迁补偿标准没有一个确定的数额，一般情况下，首先需要对被拆迁的厂房和简易棚予以价值评估，之后会按照评估的价格对厂房和简易棚的价值予以补偿，还需要根据当地的政策标准确定相应的奖励性补偿，具体的拆迁补偿的方式可以参考下文。
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