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公租房拆迁补偿怎样给

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-27
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
公租房拆迁的补偿方式有:
1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租,重新签订租赁合同
2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿,由承租人自行解决住房问题。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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公租房要拆迁,补偿款应该给谁?
拆迁公租房的时候补偿款都是直接给公租房的承租人的,另外符合法律规定的同住人也有权利分割补偿款,对同住人的认定标准是,因为跟当事人结婚在公租房内居住的时间已经满5年了,对户口上也有一定的限制,要求当事人必须具有当地的户口。
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征地拆迁
拆迁工厂租户补偿标准是怎样的
员工服务满一年离职,有权获得一个月薪资的经济赔偿金。雇主应提前一个月为员工搬迁做准备,否则员工可要求增加薪酬。如用人单位与劳动者已签署劳动合同,且新址在约定范围内,合同仍具法律约束力。
1w浏览2024-06-07
公租房拆迁,承租人有补偿吗?
根据国家出具的相关规定表示,在对公租房进行拆迁时承租人是可以获得一定经济补偿的,主要是对承租人补偿安置费。公租房的一般补偿标准是按照私有产权房的90%来进行补偿的,并且承租人可以自由选择产权调换或者货币补偿。
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征地拆迁
若村委会不给,怎么样才能拿到拆迁补偿协议书
若村委会拒绝出具拆迁补偿协议,应首先联系地方拆迁管理局寻求协助。补偿金额通常基于房屋市场评估价格与建筑面积的乘积,确保公平合理。 拆迁补偿包含搬迁费、安置费及房产价值补偿等。在整个过程中,务必保持与相关部门的沟通,并寻求法律援助,确保您的合法权益不受损害。
1w浏览2024-04-03
公房拆迁承租人怎么补偿
公房拆迁之后需要采用实物补偿的方法支付补偿款,承租人不同意这种方法的,要选择货币补偿方法,补偿的项目包括房屋搬迁补偿费,临时性安置补偿费,这些费用并没有固定的要求,要根据本地的经济条件来决定。
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房产纠纷
公房拆迁,承租人可不可以拿到拆迁补偿?
公房拆迁,承租人可以拿到拆迁补偿的,但是只有拆迁安置费、搬迁补助费、误工费等等,是没有拆迁补偿费的,因为承租人不是房屋的所有权人,安置补助费一般是先补偿三个月,并且是按照承租户的实际人口进行计算的,对于临时增加人口的,是不计入补偿范围内的。
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征地拆迁
拆迁房东不给承租人补偿怎么办
如果遇到征收时,租赁合同没有到期,合同因遇到不可抗力而无法履行,合同自动解除,承租人多缴纳的租赁费,出租人应当返还给承租人。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。
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征地拆迁
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