国有土地使用权可以贷款吗
- 律师解析
-
国有土地使用权是可以抵押贷款的，
但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
2、土地使用权抵押的前提。
房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
3、抵押须有书面文件。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
5、保险问题。土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。
6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
0
土地承包案件·推荐文章
-
国有土地使用证能贷款吗？国有土地使用证能贷款的，但是必须符合条件。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
土地承包
-
国有土地使用权可用于贷款吗国有土地使用权可抵押借贷，但有法律约束。首先，无偿划拨土地不可直接抵押；其次，开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款；抵押需书面协议，且土地及地上建筑、附属设施一并抵押；抵押方需对建筑保险，保险受益人写明抵押权人，保险期长于抵押期；抵押期间需依法登记。
-
国有土地使用权能贷款吗国有土地使用权是可以抵押贷款的， 但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： 1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 2、土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。 3、抵押须有书面文件。
-
国有土地使用证能贷款吗?国有土地使用证是能向银行进行贷款的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，根据国家《土地管理法实施条例》规定，依法实行土地登记发证制度。进行贷款时，应先确定名下土地使用证是否符合贷款资质。
土地承包
-
用国有土地使用证可以贷款吗可以使用国有土地使用证进行贷款。国有土地使用证贷款以土地使用权登记为前提，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
-
国有土地使用权能贷款吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对国有土地使用权能贷款吗进行了解答，希望能解答您的问题。
土地承包
问题没解答? 125606人选择咨询律师
国有土地使用权可以贷款吗
一键咨询
国有土地使用证能贷款吗？
国有土地使用证能贷款的，但是必须符合条件。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
10w+浏览
征地拆迁国有土地使用权能贷款吗
国有土地使用权是可以抵押贷款的，
但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
2、土地使用权抵押的前提。
房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
3、抵押须有书面文件。
1w浏览2024-09-17
国有土地使用证能贷款吗?
国有土地使用证是能向银行进行贷款的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，根据国家《土地管理法实施条例》规定，依法实行土地登记发证制度。进行贷款时，应先确定名下土地使用证是否符合贷款资质。
10w+浏览
征地拆迁国有土地使用权可以贷款吗
国有土地使用权是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2、土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。
1w浏览2024-09-22
国有土地使用权能贷款吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对国有土地使用权能贷款吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁国有土地使用权可用于贷款吗
国有土地使用权可抵押借贷，但有法律约束。首先，无偿划拨土地不可直接抵押；其次，开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款；抵押需书面协议，且土地及地上建筑、附属设施一并抵押；抵押方需对建筑保险，保险受益人写明抵押权人，保险期长于抵押期；抵押期间需依法登记。
1w浏览2024-06-14
国有土地使用证怎么贷款吗
国有土地证是可以抵押贷款的，具体的操作需要自己携带充分的资料进行问题的处理，但是涉及到国有土地使用权抵押，需要有关的当事人留意有关的问题，无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。土地使用权抵押的前提。抵押须有书面文件。土地使用权与地上建筑物一致的原则。
10w+浏览
征地拆迁用国有土地使用证可以贷款吗
可以使用国有土地使用证进行贷款。国有土地使用证贷款以土地使用权登记为前提，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
1w浏览2024-09-05
国有土地使用证可以贷款吗
国有土地使用证当然是可以抵押贷款的，但在，抵押国有土地使用证的时候不仅是意味着我们把土地使用权抵押了出去，连带着地上附着物也一同抵押给了抵押权人。不过，如果该块土地使用权之前就已经被抵押，或者还存在着其他的产权纠纷，这些肯定是无法办理抵押贷款的。
10w+浏览
征地拆迁国有土地使用权可以用来贷款吗
国有土地使用权可抵押借贷，但有法律约束。首先，无偿划拨土地不可直接抵押；其次，开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款；抵押需书面协议，且土地及地上建筑、附属设施一并抵押；抵押方需对建筑保险，保险受益人写明抵押权人，保险期长于抵押期；抵押期间需依法登记。
1w浏览2024-06-24
