房屋租赁合同到期后要如何进行续签
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
1.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
2.房屋租赁合同期满后，双方可以协商重新签订一份租赁合同。
- 法律依据
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《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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房屋租赁合同到期后要如何进行续签
一键咨询
房屋租赁合同续签范本
甲乙双方，甲、乙双方就房屋续租租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于何处的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限为多久，等。
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房产纠纷老人因肺炎去医院，做CT检查时把胳膊创断了，跟医院协商治疗费用及后续赔偿问题，医院说老人有严重的骨质疏松，导致断裂，要承担大部分责任，医院就只给赔偿一两千，这种说法有法律依据么？
[律师回复] 没有法律依据，医院全部责任
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快速解决“医疗纠纷”问题
房屋租赁合同怎么续签
1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以三种情况：1)续租时出租人要求合理变更某些条件2)租约到期出租人没有提出新的条件3)租约到期出租人不愿意继续出租。
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房产纠纷我朋友圈有一个人看见我拍照很好看让我加入她们平台去照片赚钱 我交钱进去之后发现都是刷单 据我所知她们这个平台几百人 金额高达万元 我想咨询我是否可以通过司法援助追我钱财并让她们收到处罚
[律师回复] 你好，这个需要电话与你联系后才好为你解答
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快速解决“刑事辩护”问题
宅基地房屋可以强制执行吗
[律师回复] 结论：
宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。
法律解析：
1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。
2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。
3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。
在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。
法律解析：
1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。
2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。
3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。
在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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公司辞退员工的流程和手续有哪些
[律师回复] 法律分析：
（1）协商一致解除时，公司与员工平等协商，签订的解除劳动合同协议书是关键。明确各项事宜能避免后续纠纷，工作交接确保公司运营不受影响，结清工资、支付补偿及办理相关手续是公司应尽义务，保障员工合法权益。
（2）法定解除中，对于员工有过错情形，通知工会和送达解除通知是必要程序，说明理由体现解除的合法性。而在员工无过错的裁员情况下，提前说明情况、听取意见及向劳动行政部门报告，是为了确保裁员程序合法合规，后续的交接和补偿支付同样不能忽视。
提醒：
公司辞退员工时，务必严格遵循法定流程和手续，否则可能面临劳动纠纷和法律风险。不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。
（1）协商一致解除时，公司与员工平等协商，签订的解除劳动合同协议书是关键。明确各项事宜能避免后续纠纷，工作交接确保公司运营不受影响，结清工资、支付补偿及办理相关手续是公司应尽义务，保障员工合法权益。
（2）法定解除中，对于员工有过错情形，通知工会和送达解除通知是必要程序，说明理由体现解除的合法性。而在员工无过错的裁员情况下，提前说明情况、听取意见及向劳动行政部门报告，是为了确保裁员程序合法合规，后续的交接和补偿支付同样不能忽视。
提醒：
公司辞退员工时，务必严格遵循法定流程和手续，否则可能面临劳动纠纷和法律风险。不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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你好，我是蛋糕店的兼职员工，从2024年9月开始至2525年1月陆续用店内手机给自己陆续转账7000元后被蛋糕店老板发现，我主动还款，但老板不接受，非要走法律程序，该怎么判刑？
[律师回复] 具体的量刑还会根据案件的具体情况，如是否有前科、是否属于累犯、盗窃的手段、是否有拒绝返还被盗物品等行为，以及犯罪嫌疑人的态度等因素进行综合考量。需要律师帮忙解答可以联系我
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房屋租赁合同续签申请书
写明甲乙双方姓名，身份证号，续租时间，租金多少，缴租方式，双方的约定，双方权利和义务，违约责任，最后甲乙双方签字，写明日期。
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房产纠纷你好我想咨询一下，我家楼上的孩子天天在屋里拍球，骑车，来回跑，严重扰民，这种情况下应该怎么办，想了解：我可以采取哪些措施来阻止楼上孩子的行为？
[律师回复] 可以协商解决，让物业、居委会进行调解，调解不成可诉讼
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快速解决“损害赔偿”问题
2018的民事诉讼已经结案并与原告和解赔钱，但是2019年原告不满足赔偿重新告，因为没有去法院，法院的另一批人不知道之前的已经结案，然后就继续要求赔偿金钱，当时没去法院也没有管。现在原告又继续告法院。
目前有2018年结案通知证明
[律师回复] 需要根据具体案情及证据确定，需要进一步帮忙和我电话联系
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遗嘱继承房屋费用怎么算
[律师回复] 遗嘱继承房屋时会产生一系列费用。遗嘱继承房屋通常要缴纳印花税，其按照房屋评估价的0.05%收取。在办理房屋过户手续时，还需缴纳契税，首套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；二套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳，另外可能有登记费等少量费用。由于地区政策和房屋情况不同，具体费用标准存在差异。
为了顺利办理遗嘱继承房屋相关手续，一是要向当地不动产登记部门详细咨询所需费用，包括印花税、契税以及其他可能的费用，确保费用准备充足。二是要仔细询问办理流程，避免因流程不熟悉而造成不必要的麻烦。
为了顺利办理遗嘱继承房屋相关手续，一是要向当地不动产登记部门详细咨询所需费用，包括印花税、契税以及其他可能的费用，确保费用准备充足。二是要仔细询问办理流程，避免因流程不熟悉而造成不必要的麻烦。
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婚姻存续期间一方能卖掉房子吗
[律师回复] 1. 当房子属于夫妻共同财产且婚姻关系还在存续时，通常一方是不能私自把房子卖掉的。这是因为夫妻对于共同财产，处理的权利是平等的。
2. 在处置像房子这类重大的共同财产时，必须得夫妻双方商量好了、达成一致才行。要是一方瞒着另一方把房子卖了，这就可能属于无权处分的行为。不过，要是有特殊情形，比如一方拿着另一方的授权委托书，让第三人有理由相信他有卖房的权力，构成表见代理时，那这个卖房行为或许会被认定是有效的。
3. 要是房子是一方的个人财产，那这一方就可以自己做主决定卖不卖房。
2. 在处置像房子这类重大的共同财产时，必须得夫妻双方商量好了、达成一致才行。要是一方瞒着另一方把房子卖了，这就可能属于无权处分的行为。不过，要是有特殊情形，比如一方拿着另一方的授权委托书，让第三人有理由相信他有卖房的权力，构成表见代理时，那这个卖房行为或许会被认定是有效的。
3. 要是房子是一方的个人财产，那这一方就可以自己做主决定卖不卖房。
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深圳房屋租赁合同怎么续签？
可以按照租赁合同上的要求，提前与房东协商续签事宜，让后再办理备案。合同范本：写明甲乙双方姓名，身份证号，续租时间，租金多少，缴租方式，双方的约定，双方权利和义务，违约责任，最后甲乙双方签字，写明日期。
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房产纠纷您好，请问婚姻存续期间，女方自己挣的钱自己花了，男方想收集女方的工资流水号要告女方怎么说？
[律师回复] 你好，我这边是主办婚姻家庭案件的专业律师，有10余年的办案经验，可以直接电话或微xin联系我
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快速解决“婚姻家庭”问题
朋友买房两年啦，特殊原因不要了，我想要能继续还房贷吗，手续怎么办
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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房屋租赁合同续签协议范本
房屋租赁合同续签协议范本，协议双方姓名，信息。双方签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。现经双方协商决定,续签原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,写明协议具体内容，责任等，最后署名，注明日期。
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房产纠纷
