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拆迁安置房是小产权房吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-01
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证;小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房产证
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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拆迁安置房是小产权房吗
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拆迁安置房是小产权房吗?
拆迁安置房并不一定是小产权房,应当根据土地的相关属性来进行认定,如果土地的使用性质属于国有土地的,那么是可以办理房产证的,那么就不是小产权房,否则因无法办理房产证而导致的相关情况就属于小产权房。
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征地拆迁
拆迁安置房和小产权房
不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。拆迁安置房属于政府保障性住房,属于政策性住房的一种,房屋产权属一般来说属于大产权,此类住房只在土地使用权上根大产权的有所不同,一般还是集体土地,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的土地使用证。
1w浏览2025-01-18
小港拆迁安置房
10w+浏览2024-11-16
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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拆迁安置房是小产权房吗
拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证;小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房产证。
1w浏览2024-09-30
吴小街拆迁安置
10w+浏览2024-10-20
农村拆迁安置小区是小产权房吗
农村拆迁安置小区都是小产权房,这是在农村集体土地上建设的房屋,也没有向国家交纳土地出让金,其产权证自然也不是由国家房管部门颁发的,而是由当地的乡政府或者村政府颁发,实际上就是乡产权房。所以,安置小区内的这些房子是不允许在市场上进行销售的。
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征地拆迁
买拆迁安置房
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。
1w浏览2025-01-06
农村拆迁安置小区
10w+浏览2024-10-03
拆迁安置房是什么?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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征地拆迁
拆迁安置房就是小产权房吗
拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证;小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房产证。
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蜀山小庙拆迁安置
10w+浏览2024-11-04
拆迁安置房能买吗
有证的拆迁安置房可以买卖,交易与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,查看清楚相关手续及协议,以免造成日后的麻烦。
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拆迁安置房属于小产权房吗
拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证;小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房产证。
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小红门拆迁安置房
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