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有房产证没有土地使用证

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
小产权房没有国家发放的土地使用证购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
根据《房屋登记办法》的规定:
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登记。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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老房子没有土地使用证吗,如何处理没有土地使用证
对于老房子没有土地证的现象还是很普遍的,但是现在是需要土地证和房产证同时存在的,而且只有房产证没有土地证才可以到当地相关部门依法办理集体土地使用证。
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征地拆迁
有房产证没有土地使用证
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定:未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登记。
1w浏览2024-09-19
没有土地使用证,怎么补办土地使用证?
10w+浏览2023-09-11
没有土地使用权证的土地可以使用吗?
没有土地使用权证的土地不可以使用,土地使用证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果对没有土地使用权证的土地可以使用吗依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
没有土地使用权证的土地可以使用吗
农村有集体土地使用证的房屋可以确权。确权需要对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查,核查通过予以颁证。
1w浏览2024-09-01
有土地使用证与没土地使用证的区别
10w+浏览2023-09-18
没有土地证土地使用税怎么交?
没有土地证土地使用税按照有关规定依旧是需要缴纳的,按照规定尚未核发土地使用证的,暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据,待土地面积正式测定后,再按测定的实际面积进行调整,多退少补。
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没有土地证要交土地使用税吗
租赁的土地交土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。
1w浏览2024-10-12
没有土地证怎样交土地使用税
10w+浏览2024-05-08
怎么没有土地使用证
土地使用证的缺失是自己的房产不符合一定的规定,在转让的过程中,以及自己办理山的错误,所以就会缺失一定合法性,而具体的办理需要提交受理申请材料,审核材料,校准登记,颁发证书,土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》。
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征地拆迁
没有土地证怎样交土地使用税
土地被征收后没有使用的处理如下:1、闲置一年且可以耕种收获的应当恢复耕种,闲置一年以上的应当按照规定缴纳闲置费;2、闲置二年的经原批准机关批准可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。土地征收是指国家为了公共利益的需要,在依法进行补偿的条件下,将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度,许多国家的法律均有相关规定。
1w浏览2024-09-21
没有土地证要交土地使用税吗
10w+浏览2024-05-07
楼房有没有土地使用证?
在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。
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征地拆迁
没有土地证怎样交土地使用税
土地被征收后没有使用的处理如下:1、闲置一年且可以耕种收获的应当恢复耕种,闲置一年以上的应当按照规定缴纳闲置费;2、闲置二年的经原批准机关批准可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。土地征收是指国家为了公共利益的需要,在依法进行补偿的条件下,将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度,许多国家的法律均有相关规定。
1w浏览2024-09-29
种地有没有土地使用证
10w+浏览2023-09-25
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