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承租方是租客还是房东

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-27
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刘双律师
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律师解析
承租方是租客。在房屋租赁合同当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租方,即房东。对租赁物有使用或收益权的一方为承租方,即租客。房东可以将房屋出租,以获取租金收益。租客应按时支付租金,并遵守租赁协议
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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承租方是租客还是房东
承租方是租客。在房屋租赁合同的当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租方,即房东。对租赁物有使用或收益权的一方为承租方,即租客。房东可以将房屋出租,以获取租金收益。租客应按时支付租金,并遵守租赁协议。
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租房合同承租方是房东还是租客
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物业费应该房东承担还是租客承担
要看房屋租赁合同的约定,没有特别约定的,一般由房东来承担物业费。相关法律规定,业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
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物业费应该房东承担还是租客承担
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租房中介费是房东付还是租客付
租房中介费支付方因地、中介及实际情况而异。常见模式有:租户全付、房东与租户分担、房东全付,或双方协商决定。具体付费方式由当地从业者习惯、中介政策引导,并需支付责任并无固定规定。
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租客违约,房东是否有权不退还租金
租金退还与否取决于租赁协议的违约责任条款。若协议明确禁止退款,需遵守;无明确规定时,退还可能更为合理,但违约方可能需支付违约金。违约责任包括履行义务、补救和赔偿损失。
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线路短路房东还是租客谁来承担维修责任
根据法规,出租方有责任维护房屋设施。电力线路老化属出租方责任,需修缮保养。若承租人使用高功耗设备导致线路受损,承租人应负赔偿责任。双方需明确各自责任,确保居住安全。
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