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买房子交定金要注意什么手续

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购买地定金协议的相关事宜包括以下几点:
首先,该协议应当采取书面方式予以确立;
其次,协议中应明确表示出主合同当事人双方的具体名称以及其对应关系;
最后,定金的金额一定不能超出主合同标的总额的20%,否则超过此限额的部分将不受到法律法规所赋予的保护。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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上海买房子注意什么手续
买房子的手续你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续;如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。
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房产纠纷
买房子交定金要注意什么手续
购买地产定金协议应以书面形式确立,明确主合同双方名称及对应关系。定金金额不得超过主合同标的总额的20%,超出部分不受法律保护。请务必遵守相关规定,确保协议合法有效。
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买房子注意什么手续
10w+浏览2024-11-08
公民买房子注意什么手续?
公民买房子注意的手续有:查看房产是否清楚、确定合法身份、仔细进行房屋面积测量等,对于上述情况是可以按照法律规定的情况来处理,如果对相关情况的认定不清楚的,可以向房地产管理部门咨询了解。
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房产纠纷
买房子要注意什么手续
按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
1w浏览2025-02-11
买房子要注意什么手续
10w+浏览2023-09-06
买房子要注意些什么手续?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买房子要注意些什么手续,贷款买房需要准备哪些手续?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
买无证二手房注意事项和手续
无证二手房不可以买卖。没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法进行产权的变更登记,所有权不发生变动。法律规定,我国依法实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。
1w浏览2024-09-12
买房子要注意哪些手续
10w+浏览2024-06-25
买房子要注意些什么手续
买房子的时候一定要注意审查开发商的5大证件,包括建设用地规划许可证,国有土地使用证,商品房预售许可证等,不过,一般情况下只要有商品房预售许可证就说明开发商是五证齐全的,因为其他证件没有的话,开发商就办不到房屋预售许可证。
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房产纠纷
买二手抵押车要注意什么手续
1.首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆,这个网上就能查到。2.其次你要弄清楚是否属于被法院查封。或者车主有债务被查封,或者是银行按揭被抵押的。
10w+浏览2025-02-17
买房子要注意哪些手续
10w+浏览2024-03-24
买房子合同要注意什么手续?
买房子签合同要注意看合同是否是规范文本、要明确交房时间和违约责任、查看开发商五证是否齐全,检查签字盖章等。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。合同签好后自己保留好。
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房产纠纷
买二手房办手续需要注意什么
1、核实产权。二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数,所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、作为出资等情形。2、二手房设施设备清点。很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来,作为跟购房者议价的筹码。
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买房子要注意哪些手续
10w+浏览2024-04-01
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