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房产证最迟多久必须办

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2420人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
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律师解析
关于房产证的办理期限,需要明确一点:即首先房产证最晚应在商品房实际交付使用的次日起计90个自然日内顺利办理完毕,若有所约定的前提下,便须按照约定的时限行事。
接下来,我将详细说明以下几种常见情景:
其一,关于具体办理期限的确定,这主要取决于与房地产开发商之间所签订的商品房买卖合同中对于办理房产证时限的相关条款约定。
若合同已对此事项作出了明确约定,那么便需遵照合同的约定进行处理。
而从一般的经验来看,合同约定在90至180个自然日这段区间之内,均属合理且普遍存在的情形。
其二,倘若销售合同并未对上述问题做出约定,那么就可以参照法律法规的规定。
法律规定要求预售商品房收取房款后,必须于90个自然日内完成房产证的办理手续。
若是开发商未能在此期间内办妥此事宜,那么即可认为该行为构成了严重的违约责任
再者,假如所购买的商品房在合同订立当日已经竣工完成,那么此时房产证的办理期限也就相应地缩短为90个自然日之内。
法律依据
《城市房地产开发条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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房产证最迟多久必须办
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房产证最迟多久必须办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产证最迟多久必须办?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房产证最迟多久必须办
首先,房产证应在商品房交付后90天内办理完毕,有约定的按约定执行。 具体办理期限取决于购房合同中的约定。 通常,合同约定在90至180天内办理完毕是合理且普遍的。 若合同未约定,则参照法律规定。 法律规定要求预售商品房收款后90天内完成房产证办理。 若开发商未在此期间内办妥,则构成违约责任。 若购买的商品房在合同订立时已竣工,则房产证办理期限缩短为90天内。
1w浏览2024-03-23
房产证最迟多久必须办
10w+浏览2023-09-26
房产证最迟多久必须办
关于房产证的办理期限问题,给出以下详细解答:首先,依据我国相关法律法规的规定,房产证最迟应在商品房交付使用之后的90日内完成办理手续。当然,若与房地产开发商在此方面有单独的约定,那么也请遵循协议中的时限规定。若是对房产证最迟多久必须办还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
房产证最迟多久必须办?
具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理,没有约定的话则根据法律规定,法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理,办证期限法律规定是不超过90天。如果开发商超过这个时间算开发商违约。
1w浏览2024-10-17
醉驾最迟多久必须结案
10w+浏览2023-09-24
醉驾最迟多久必须结案?
醉驾案件算是最简单的刑事案件,绝大多数但是适用简易程序审理,审理期限是20天,就是必须在20天之内宣判、结案。《刑事诉讼法》规定: 适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结;公安机关逮捕前的刑事拘留最长不超过37天。
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交通事故
房产证最迟多久必须办
具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理,没有约定的话则根据法律规定,法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理,办证期限法律规定是不超过90天。如果开发商超过这个时间算开发商违约。
1w浏览2025-01-03
醉驾最迟多久必须结案
10w+浏览2024-02-25
房产证最迟多长时间必须办?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产证最迟多长时间必须办?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
刑事案件最迟多久必须结案
1w浏览2024-11-27
房产证最迟多久必须办?
10w+浏览2024-02-20
交通事故最迟多久必须结案
交通事故案件处理的最迟结案期限为十日。自勘测现场之日起,必须在十个工作日内制定明确的事故责任判断书。交通管理部门发出认定书后,标志着交通事故已依法处理并认定结案。
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交通事故
刑事案件最迟多久必须判下来
1w浏览2024-11-26
房产证最迟多久必须办
10w+浏览2024-10-17
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