产权有纠纷能过户幺
- 律师解析
- 产权存在争议之房屋无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。依据现行法律法规，在抵押期间内，若抵押人经过其所拥有抵押权益的当事人同意后，欲对抵押财产实施相应的转让行为，需先清偿或存入足够资金用以履行先前债务。若获取的转让收益超出债务金额，则超出部分将归属于抵押人，然而如尚有不足，则剩余部分应由原债务人负责支付。同样地，抵押期间内，如未得到抵押权益方的许可，即使受让方愿意提供清偿债务或协助消灭抵押权，也不允许抵押人擅自转让抵押财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
产权纠纷还可以过户幺由于房屋存在争议问题，通常情况下无法进行过户手续的办理。在购买房屋这一事项中，购房者理应对开发企业的资质认证及运营现状等方面展现出充分的关注与了解。对于已经签署了房产买卖契约并且目的未能得以实现的情况，当事人应及时采取行动来主张解除合约。
-
要过户房屋纠纷怎幺处理房产交易产权争议，可友好协商或诉诸法院维护权益。我国法律规定，法院对涉及财产和人身权益的民事诉讼有管辖权。购房需谨慎，了解法律风险，诚信交易。遇纠纷，依法维权，保护自身权益。协商无果，可寻求法律途径解决。
-
买房过户纠纷怎幺办当房产过户出现纠纷，协商不成时，应及时向法院提起诉讼。原告需满足条件包括与案件有直接经济利益、明确被告、具体诉讼请求及事实理由，并确保案件在法院管辖范围内。提交诉状时，需按被告人数提供副本。如无法书写正式诉状，可口头起诉，法院将书面记录并传达给被告。
-
买房过户纠纷怎幺办商铺租赁纠纷，可先按约定执行；若无共识，依据协议判断。若仍有分歧，可申请调解；调解不成，则需司法介入。注意检查仲裁协议或条款，可向仲裁机构申请。当事人可自主选择直接提起诉讼或申请仲裁。整个过程中，应始终遵守法律规定，确保各方权益得到应有的尊重和保护。
房产纠纷
-
产权纠纷能过户吗在遇到房屋产权存在纠纷的情况下，通常是无法完成过户程序的。购买房地产时，购房者应当对开发商的资信能力、商业运营状况等因素进行详细地调查和了解，以确保自身权益能够得到充分保障。
二手房纠纷
-
产权有纠纷能过户幺无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。
二手房纠纷
问题没解答? 125526人选择咨询律师
产权有纠纷能过户幺
一键咨询
公司过户后债权债务纠纷
公司在过户之后，相关的债务由新公司承担，但是原公司法人在签定过户合同的时候不能有欺瞒的行为，要诚实的让新公司法人知道公司的债权债务情况。
10w+浏览
债权债务产权有纠纷能过户幺
无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。
1w浏览2024-03-29
产权纠纷还可以过户幺
由于房屋存在争议问题，通常情况下无法进行过户手续的办理。在购买房屋这一事项中，购房者理应对开发企业的资质认证及运营现状等方面展现出充分的关注与了解。对于已经签署了房产买卖契约并且目的未能得以实现的情况，当事人应及时采取行动来主张解除合约。
1w浏览2024-03-29
买房过户纠纷怎幺办
当房产过户出现纠纷，协商不成时，应及时向法院提起诉讼。原告需满足条件包括与案件有直接经济利益、明确被告、具体诉讼请求及事实理由，并确保案件在法院管辖范围内。提交诉状时，需按被告人数提供副本。如无法书写正式诉状，可口头起诉，法院将书面记录并传达给被告。
1w浏览2024-04-17
要过户房屋纠纷怎幺处理
房产交易产权争议，可友好协商或诉诸法院维护权益。我国法律规定，法院对涉及财产和人身权益的民事诉讼有管辖权。购房需谨慎，了解法律风险，诚信交易。遇纠纷，依法维权，保护自身权益。协商无果，可寻求法律途径解决。
1w浏览2024-04-17
买房过完户还有什幺纠纷吗
房屋产权过户后，纠纷可能随时出现。首要解决方法是通过沟通协商。各方需保持理解和真诚，履行各自的义务，同时不盲目妥协。若发现涉及欺诈、贿赂等违法行为，必须揭露并追究责任。
1w浏览2024-04-17
