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房屋质量问题业主找谁解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若遇房产质量问题,您可先行与开发企业取得联系。因为您与开发商之间存在着明确、直接的契约关联。开发商不仅是商品房的制造商同时也是销售商,对于商品房的质量负有终极的保证责任。在满足一定条件下,开发商需对购房者进行赔偿,在此之后,还需依据品质问题依照书面合约约定追究责任方的赔偿责任
当开发商无法妥善处理您的问题或者您对开发商的处理方式不甚满意时,您有权向建设工程质量监管机构提出申诉申请或向住房建设行政管理部门投诉。为证明房产损毁程度,住户可直接选定具备法定结构安全鉴定资格的机构对物业进行详细检测,此项鉴定报告可作为民间赔偿协商的重要证据
若以上途径均无果而终,您也可以考虑提请仲裁或是经过依法申请后向人民法院提起诉讼。在您都无法得到妥善处理的情况下,购房者可以依照相关法律法规及个人实际情况对开发商提起正式诉讼
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题业主找谁
发现商品房质量问题,应首先向开发商求助,开发商需承担最终责任并赔偿损失。若处理不当或不满,可向建设工程质量监督机构投诉或请权威机构鉴定。如仍无法解决,购房者可根据法律法规提起仲裁或诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题业主找谁
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房屋质量问题,找谁
10w+浏览2023-09-03
房屋主体质量问题找谁
购房遇质量问题,先与开发商沟通。若问题未解或不满其方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向主管部门投诉。也可委托资质机构进行结构安全鉴定,作为诉讼证据。若问题仍未解决,可依法向法院提起仲裁或起诉,维护自身权益。
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房产纠纷
房屋主体质量问题找谁
购房遇质量问题,先与开发商沟通。若问题未解或不满其方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向主管部门投诉。也可委托资质机构进行结构安全鉴定,作为诉讼证据。若问题仍未解决,可依法向法院提起仲裁或起诉,维护自身权益。
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房屋质量问题找谁?
10w+浏览2023-09-11
房屋质量问题业主该找谁
购房者在面对房屋品质问题时,若欲起诉开发商,需向当地法院提交起诉书,包含原告和被告的详细信息、民事诉讼请求和依据的事实与理由,以及相关证据和证人信息。起诉书需准确无误,以备查阅。
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房产纠纷
房屋质量问题业主该找谁
购房者在面对房屋品质问题时,若欲起诉开发商,需向当地法院提交起诉书,包含原告和被告的详细信息、民事诉讼请求和依据的事实与理由,以及相关证据和证人信息。起诉书需准确无误,以备查阅。
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房屋质量问题找谁
10w+浏览2023-08-31
房屋出现质量问题业主找谁
遇到房产质量问题,先与开发商沟通解决。若不满解决方案,可请求建设工程质量监控机构协助或投诉建设行政管理部门。也可委托专业机构鉴定,作为赔偿依据。若问题未解,可提起仲裁或诉讼。购房者有权依法维权,确保房屋质量。
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房产纠纷
房屋质量问题业主该找谁
购房者在面对房屋品质问题时,若欲起诉开发商,需向当地法院提交起诉书,包含原告和被告的详细信息、民事诉讼请求和依据的事实与理由,以及相关证据和证人信息。起诉书需准确无误,以备查阅。
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房屋质量问题找谁
10w+浏览2024-10-06
房屋质量问题业主找谁解决
遇房产质量问题,可与开发商沟通,因开发商负最终责任并需赔偿。若处理不当或不满意,可向建设工程监管机构申诉或向住房建设管理部门投诉。也可请法定鉴定机构检测,作为赔偿证据。若仍无法解决,可提请仲裁或依法向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题业主找谁解决
遇房产质量问题,可与开发商沟通,因开发商负最终责任并需赔偿。若处理不当或不满意,可向建设工程监管机构申诉或向住房建设管理部门投诉。也可请法定鉴定机构检测,作为赔偿证据。若仍无法解决,可提请仲裁或依法向法院提起诉讼。
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房屋质量问题该找谁
10w+浏览2024-11-06
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