房屋质量问题应该找谁
- 律师解析
- 若您在购买房屋过程中遇到质量问题，首当其冲应该找到房地产开发商，因为此类商品房买卖行为，涉及到购房者与开发公司之间具有直接和明确的契约型态。作为商品房的创建人及卖家，开发商对于房屋的整体品质负有最终责任。倘若在开发商处无法得到有效解决，亦或者对解决方案并不满足，当事人有权向建设工程质量监管机构提出申请，以期获得相应的支持措施。甚至可以选择直接委托具备法定结构安全检测资格的相关机构，针对房屋进行专业化的诊断评估，其所出具的研究报告可作为民事赔偿的重要依据。此外，假如开发企业仍拒绝承担责任，或院方未能有效解决问题，当事人也可以选择向建设管理部门提出投诉。最后，无奈之下还可以选择通过提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼来维护自身权益。总而言之，当无法通过前述各种方式解决问题时，购房者能够按照法律法规以及自身实际需求，决定是否对开发商采取进一步法律行动。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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