房屋赠与需要什么手续
- 律师解析
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在进行房屋赠与时，需要遵循以下具体步骤：
首先，您需与受赠方签署书面的赠与合同，确保合同条款明确、完备且符合法律法规；
其次，携带相关合法证明文件前往房屋所在地，并填写确认书；之后，需对该物业的市场价值进行有资质的评估，以确定无人反对的合理价格范围；在确定了房屋价值后，您需要按照相关规定缴纳相应税费，其中包括契税，比例为房管局最终核定价格的3%，以及印花税，比率为房管局最终核定价格的0.5%，此外，还需要支付每宗不动产权利转移登记费80元；接下来的步骤包括办理房屋及赠与公证事项，其中赠与公证费占最终评估值的2%，而房产公证则根据实际情况另行收费；
最后，完成以上所有手续后，就可以正式办理产权转移过户手续了。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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房屋产权赠与需要哪些手续办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；三、办理公证；四、办理房屋所有权转移登记手续；五、赠与人将房屋交付受赠人。
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