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提前退租押金能退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在常态下,根据我国现行法律法规以及租赁合同约定,除出租方和承租方在签约之时就已作出特别约定外,承租方不得以任何原因提前解除租赁合同。
如果承租方擅自解除或提前终止租赁合同,那么这种行为将被视为违约,最终必将依据租赁合同中的具体规定来负担相应的违约责任
房屋租赁合同的具体条款中,往往会明确约定,如果承租方无缘由地任意解除租赁合同,出租方可有权利直接没收承租人缴纳的保证金或者押金。
换言之,如果发生提前解除租赁合同的情况,大部分情况下相关的押金是不会予以退还的。
总结来说,所谓押金不予退还的前提条件,其实就是租赁合同之中已有非常清楚且准确的约定,只有在这一既定条件下,押金才可能无法获得退还。
法律依据
<民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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租房提前退租押金能退吗?
租房提前退租押金是可以退还的,但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款,当事人未履行义务的,对方可以请求其承担责任。
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租房提前退租押金能退吗
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提前退租剩余租金和押金退吗
若承租方提前终止租赁合同,剩余租金和保证金应部分退还,但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租方违约导致退租,承租方无需赔偿,应全额退还剩余费用。保证金是担保合同履行的手段,用于赔偿可能的损失。合同解除且无争议后应退还,违约时可能被扣除。保证金具有替代性质,用于确保物资归还和维护非交纳方权益。
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