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房贷结清需要到银行办哪些手续

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
关于商业性按揭贷款的问题,当您的还款生涯完结,您需要完成几个必要的程序:
首先,需联同贷款银行共同申请解除房屋的抵押权
其次,需要向保险公司提交退保申请以获取相应的保险费用;
最后,应向房地产开发商询求退款手续,获得押金的返还。如果在贷款过程中已经成功办理了房产证,那么只需要携带银行的解约函、抵押登记他项权证以及个人身份证等相关证件前往当地的政府服务中心办事大厅的房产管理部门提交申请即可。当然,如果尚未完成房产证的办理,那么在还款期结束后,需要将银行的解约函提交到房产管理部门进行解压,随后着手办理房产证。在此过程中,您需要准备一些必备材料,请参照以下内容:首先是产权人和共有人的身份证或户口本复印件、户籍证明以及私人印鉴;其次是完整的购房合同原件;之后,还有契证的复印件
然后是购房发票及其相应的复印件;最后,还需要提供门牌证的复印件。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
有权部门出具的抵押物估价证明;
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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车贷结清后需要办理什么手续
还清汽车贷款后,应前往银行或贷款机构领取结清证明和汽车登记证书,并办理解压手续。若要解除汽车抵押登记,需机动车所有权人和抵押权人共同签署申请,提交身份证明和登记证书等相关证明和凭证进行审核。
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债权债务
房贷结清需要到银行办哪些手续
商业性按揭贷款还款结束后,需完成解除抵押权、退保及开发商退款等程序。若已有房产证,只需携带解约函等证件前往房产管理部门提交申请;若未办理房产证,需先解压再办理。所需材料包括身份证、户口本、购房合同、契证、发票及门牌证等复印件。
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房贷结清需要到银行办哪些手续
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房贷提前结清后需要办什么手续
1.解除房屋抵押:借款人还完房贷后,需向房地产管理部门提交资料,办理解押手续,才能完全拥有房产所有权。 2.办理退保手续:借款人提前还房贷后,可携带保险单和还款证明,向保险公司申请退还已支付的保费。 3.办理退税手续:借款人提前还房贷并在获得房产证六个月内,应及时到税务机关办理退税手续。
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房产纠纷
银行办理结清手续要多久
通常情况下,银行办理结清手续所需时间大致为1至3个工作日。一旦抵押申请人全额偿还所有到期贷款,银行将在1至3个工作日内出具结清手续。随后,抵押申请人可携带此手续前往房地产管理局办理房产解押程序。
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汽车银行贷款结清手续
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买二手房剩余贷款如何结清手续
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房贷全部结清后做什么手续
房贷还清后,需办理房屋抵押权注销手续,与银行合作,完成后携带相关证件前往住建委解押。此外,需向保险机构办理保险费用返还手续,并退还押金。完成后,确保款项安全退回。
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车贷结清需要办理什么手续
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汽车贷款结清后需要办理什么手续
还清车贷后,需领取“汽车登记证书”,并办理解除抵押手续和更改车险受益人。具体流程包括携带有效证件、行驶证等材料到指定机构领取证书,再到车辆管理局撤销抵押登记,最后到保险公司变更保险受益人。
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银行需要一次性还清需要去银行做什么手续
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