延期交房起诉费用谁出
- 律师解析
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当房地产开发企业进行商品房预售活动时，需按照法律法规的要求，与其购买方签署商品房预售合同。在该合同中，必须明确注明房屋的交付日期。若预售的房产无法按计划时间交付给购房者，则开发商将会承担相应违约责任。然而，许多购房者对于诉讼过程中存在的诉讼费用问题感到疑惑。以下是关于这一问题的详细解释:
首先，我们必须清晰地界定我们讨论的范围。这里提到的诉讼费用，主要包括法院收取的案件受理费、上诉费以及公告费等各种形式的开支，但并不涵盖购买方为了赢得诉讼所聘请律师所产生的律师费。
其次，根据我国现行的《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用应由败诉方承担。因此，如果确实因为开发商的违约行为导致房屋交付延迟，那么开发商就将作为败诉方，承担起诉讼费用的责任。
最后，我们还需要注意到一个细节。在诉讼开始之前，诉讼费用通常会由原告预先支付。待判决正式生效之后，法院会根据判决结果来决定诉讼费用的实际承担方。如果开发商最终被判定为败诉方，他们就需要向业主支付业主先前已经垫付的诉讼费用。
至于律师费的问题，根据相关法律规定，除非在合同中有明确的条款规定，在出现争议时，律师费由败诉方承担，否则，律师费只能由当事人自己承担。当事人提出让对方承担律师费的诉讼请求，一般情况下都不会得到法院的支持。
- 法律依据
- 《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《诉讼费用交纳办法》第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
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