房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办
- 律师解析
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贷款结清后的关于解除房产抵押的相关流程包括以下几个环节：
首先，借款人需在贷务偿清本金之后，前往贷款机构领取具有银行印章的《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人亲笔签名确认；
其次，需要携带《房屋他项权证》。
其次，抵押人需亲自携带有效身份证件（若抵押人或抵押权人为个人）、《xx市房地产抵押合同》（一式一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等相关文件，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
第三步，抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行严格审查，确保材料准确无误后，将会在柜台现场为您办理注销手续。
当注销手续顺利完成后，工作人员会将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还给抵押人，而其余的注销材料则会被工作人员妥善保管。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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