开发商违约后还会给产证吗
- 律师解析
- 是的，开发商破产之后，尽管其法人身份已经失效，但是它与其购房者之间的买卖契约仍然生效。尤其值得注意的是，在办理房产证的过程中，购房者实际上是作为主体的，而开发商仅扮演着协助办理的角色。因此，即便开发商破产，购房者依旧有权依照规定的程序向房地产管理机构提交房产证的申请。详细的操作步骤如下：首先，购房者需要前往工商行政管理部门，查询该商品房开发企业是否按照法律法规的要求完成了注销手续。其次，如果确认已经依法注销，那么购房者便可以凭借工商部门开具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同的原始文件、个人身份证件等在办理房产证过程中所必需的材料，向房地产管理机构提出申请。经过房地产管理机构的核实无误后，应当为购房者办理房产证。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约不给违约金吗在进行房屋网络交易签约之后，若开发商未能履行约定，购房者有权依照双方所签订的协议，主张返还其支付的定金及违约金，同时要求赔偿相应的经济损失。反之，倘若购房者违反约定，则必须按规定支付约定的违约金，且已缴付的定金不予退还。
-
开发商违约能给多少违约金违约金缴纳应遵合同条款，通常为合同金额的20%，最高不超30%。开发商需按期交房，除非遇不可抗力如地震。逾期交房不足60天，支付万分之三违约金；超60天，支付万分之五违约金。双方应遵守合同约定，确保权益。
-
开发商违约不给违约金吗在进行房屋网络交易签约之后，若开发商未能履行约定，购房者有权依照双方所签订的协议，主张返还其支付的定金及违约金，同时要求赔偿相应的经济损失。反之，倘若购房者违反约定，则必须按规定支付约定的违约金，且已缴付的定金不予退还。
-
开发商违约金怎么给商品房逾期交付诉讼时效为三年，从权益受损知晓之日起计算。特殊情形可申请延长，但需在受损之日起二十年内受理。逾期交付房屋争议属民事纠纷，遵循统一三年诉效规定。请依法维权，确保权益不受侵害。
房屋买卖
-
开发商要给违约金吗开发商延迟交房违约金通常为每日2%-5%，但具体金额无强制性规定，遵循业界惯例。违约赔偿金额应等同于且仅限于实际损失，不超过违约方在签订合同时可预见的损失。
二手房纠纷
-
开发商违约金怎么给开发商违约，须依合同约定赔偿。双方可在合同中约定违约金或损失赔偿计算方法。若无约定，逾期付款违约方应支付未付购房款总额，并按中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算；房屋无法按期交付使用的，应根据逾期期房交付使用时间内同区位、同类型房屋的租金水平来定损。
二手房纠纷
问题没解答? 125360人选择咨询律师
开发商违约后还会给产证吗
一键咨询
开发商违约金怎么给
商品房逾期交付诉讼时效为三年，从权益受损知晓之日起计算。特殊情形可申请延长，但需在受损之日起二十年内受理。逾期交付房屋争议属民事纠纷，遵循统一三年诉效规定。请依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约不给违约金吗
在进行房屋网络交易签约之后，若开发商未能履行约定，购房者有权依照双方所签订的协议，主张返还其支付的定金及违约金，同时要求赔偿相应的经济损失。反之，倘若购房者违反约定，则必须按规定支付约定的违约金，且已缴付的定金不予退还。
1w浏览2024-04-03
开发商违约不给违约金吗
10w+浏览2024-07-21
开发商要给违约金吗
开发商延迟交房违约金通常为每日2%-5%，但具体金额无强制性规定，遵循业界惯例。违约赔偿金额应等同于且仅限于实际损失，不超过违约方在签订合同时可预见的损失。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约不给违约金吗
在进行房屋网络交易签约之后，若开发商未能履行约定，购房者有权依照双方所签订的协议，主张返还其支付的定金及违约金，同时要求赔偿相应的经济损失。反之，倘若购房者违反约定，则必须按规定支付约定的违约金，且已缴付的定金不予退还。
1w浏览2024-04-02
开发商违约不给违约金吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约金怎么给
开发商违约，须依合同约定赔偿。双方可在合同中约定违约金或损失赔偿计算方法。若无约定，逾期付款违约方应支付未付购房款总额，并按中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算；房屋无法按期交付使用的，应根据逾期期房交付使用时间内同区位、同类型房屋的租金水平来定损。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约能给多少违约金
违约金缴纳应遵合同条款，通常为合同金额的20%，最高不超30%。开发商需按期交房，除非遇不可抗力如地震。逾期交房不足60天，支付万分之三违约金；超60天，支付万分之五违约金。双方应遵守合同约定，确保权益。
1w浏览2024-04-15
开发商不给违约金
10w+浏览2024-10-13
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约不给违约金违法吗
遇到开发商违约，业主需准备维权：携带身份证原复印件，保管购房合同正副本，留意司法管辖权并前往相应法院诉讼；查询开发商工商信息，搜集整理违约证据；配合法院程序，准时出庭提供证据；若调解无效，法院将公正判决。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-03
开发商违约不给违约金违法吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约不给违约金怎么办?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约不给违约金怎么办,房子没有按时交开发商应该怎么赔违约金?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约不给违约金违法吗
遇到开发商违约，业主需准备维权：携带身份证原复印件，保管购房合同正副本，留意司法管辖权并前往相应法院诉讼；查询开发商工商信息，搜集整理违约证据；配合法院程序，准时出庭提供证据；若调解无效，法院将公正判决。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
开发商违约不给违约金违法吗
10w+浏览2024-07-21
