购房时没签合同能退定金吗
- 律师解析
- 依据相关法律法规，购房时交纳的定金通常是可以进行退还操作的，但是需要根据具体情况来分析。若购房者希望将定金收回，通常需满足以下特定情形，方可向开发商提出返还定金的要求：1、若开发商尚未获取到《房地产预售许可证》，代表其并未达到商品房预售的法定条件，在此种背景下，开发商与购房者签订的购房定金协议便属无效。按照《民法典》中对于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是双方是否就定金退还事宜达成共识，开发商均应无条件地将定金归还给购房者；2、若开发商虽未获得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须对这种行为承担缔约过失责任，除了需要将购房者的定金如数退还之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而产生的费用；3、若开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功获取到了《房地产预售许可证》，此时若双方仅约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付定金，那么购房者可基于此项约定显失公平的理由，向法院或仲裁机构提起诉讼，请求变更或撤销该项约定，进而要求开发商退还所支付的全部现金；4、若由于开发商自身原因导致合同未能顺利签订，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房时没签合同交定金可退吗？定金是不能退的。因为定金是具有担保性质的，如果是购房者出现了后悔的违约行为的，那么违约金是不能够退还的。但是如果在开发商有过错的情况下或者是有违约的行为出现的情况下是可以进行退还的。
房屋买卖
-
购房时没签合同交定金可退吗购房时若交付定金但未签署正式买卖合同，定金一般不予退还，因其作为担保交易履行的定金合同属性。除非支付方单方违约导致交易失败或合同无效，否则定金不可收回。然而，若因双方对合同条款分歧而非支付方责任导致交易无法完成，支付方可通过谈判记录、修订协议文本及视听资料等证据要求退还定金。
-
没签购房定金能退不未签署购房合同时，定金可退还。交易双方履约后，定金转售价或退还。特殊情况或自然因素致无法签合同，定金退还。卖方违约致合同无法履行，定金双倍退还。依法维权，保障双方权益。
-
没签购房定金能退吗购房订金在特定情况下可退还。若卖家因自身原因无法签订购房合同，有权索回订金。非买卖双方过失导致无法签约时，也应退还订金。需满足特定条件，维护双方权益。
-
购房时没签合同能退定金吗购房定金退款须视具体情况：1）开发商未获预售许可，签订的协议无效，开发商须退还定金；2）开发商隐瞒或虚假宣传，除退定金外，还需赔偿损失；3）已获许可但购房者单方拒签，可通过法律途径请求撤销约定并退款；4）开发商违约致合同不成，购房者有权索回定金。
房屋买卖
-
购房时没签合同交定金可退吗购房时若交付定金但未签署正式买卖合同，定金一般不予退还，因其作为担保交易履行的定金合同属性。除非支付方单方违约导致交易失败或合同无效，否则定金不可收回。然而，若因双方对合同条款分歧而非支付方责任导致交易无法完成，支付方可通过谈判记录、修订协议文本及视听资料等证据要求退还定金。
二手房纠纷
问题没解答? 125341人选择咨询律师
购房时没签合同能退定金吗
一键咨询
购房时没签合同能退定金吗
购房定金退款须视具体情况：1）开发商未获预售许可，签订的协议无效，开发商须退还定金；2）开发商隐瞒或虚假宣传，除退定金外，还需赔偿损失；3）已获许可但购房者单方拒签，可通过法律途径请求撤销约定并退款；4）开发商违约致合同不成，购房者有权索回定金。
10w+浏览
房产纠纷购房时没签合同能退定金吗
购房定金退款须视具体情况：1）开发商未获预售许可，签订的协议无效，开发商须退还定金；2）开发商隐瞒或虚假宣传，除退定金外，还需赔偿损失；3）已获许可但购房者单方拒签，可通过法律途径请求撤销约定并退款；4）开发商违约致合同不成，购房者有权索回定金。
1w浏览2024-04-30
购车没签合同能退定金吗
10w+浏览2023-09-07
购房时没签合同交定金可退吗？
定金是不能退的。因为定金是具有担保性质的，如果是购房者出现了后悔的违约行为的，那么违约金是不能够退还的。但是如果在开发商有过错的情况下或者是有违约的行为出现的情况下是可以进行退还的。
10w+浏览
房产纠纷购房时没签合同交定金可退吗
购房时若交付定金但未签署正式买卖合同，定金一般不予退还，因其作为担保交易履行的定金合同属性。除非支付方单方违约导致交易失败或合同无效，否则定金不可收回。然而，若因双方对合同条款分歧而非支付方责任导致交易无法完成，支付方可通过谈判记录、修订协议文本及视听资料等证据要求退还定金。
1w浏览2024-09-21
没签购房合同定金能退么
10w+浏览2023-09-12
购房时没签合同交定金可退吗
购房时若交付定金但未签署正式买卖合同，定金一般不予退还，因其作为担保交易履行的定金合同属性。除非支付方单方违约导致交易失败或合同无效，否则定金不可收回。然而，若因双方对合同条款分歧而非支付方责任导致交易无法完成，支付方可通过谈判记录、修订协议文本及视听资料等证据要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷没签购房定金能退不
未签署购房合同时，定金可退还。交易双方履约后，定金转售价或退还。特殊情况或自然因素致无法签合同，定金退还。卖方违约致合同无法履行，定金双倍退还。依法维权，保障双方权益。
1w浏览2024-03-22
购房没签合同能退定金吗
10w+浏览2023-09-05
没签购房定金能退吗
购房订金在特定情况下可退还。若卖家因自身原因无法签订购房合同，有权索回订金。非买卖双方过失导致无法签约时，也应退还订金。需满足特定条件，维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷没签购房定金能退吗
购房订金在特定情况下可退还。若卖家因自身原因无法签订购房合同，有权索回订金。非买卖双方过失导致无法签约时，也应退还订金。需满足特定条件，维护双方权益。
1w浏览2024-04-30
没签购房合同能退定金吗
10w+浏览2023-09-26
没签购房定金能退不
未签署购房合同时，定金可退还。交易双方履约后，定金转售价或退还。特殊情况或自然因素致无法签合同，定金退还。卖方违约致合同无法履行，定金双倍退还。依法维权，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷购房没签认购协议定金退吗
购房定金退还视情况而定：购房者单方违约则定金不退；因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签，定金可全额返还；销售人员违约导致未签协议，应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定，维护自身权益。
1w浏览2024-04-22
购房定金没签合同能退吗
10w+浏览2023-09-19
