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房地产纠纷常见的法律问题有哪些

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2395人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在众多房产相关领域中,我们所面临的各类法律冲突主要涵盖但不仅局限于以下几个关键方面:
首先是商品房预售阶段可能出现的纷扰和利益冲突,其次是建设单位提供的集体选定建设的房产以及那些曾被纳入住房制度改革范围内的公有住宅房屋交易环节中所产生的种种矛盾;
再次是伴随着私有房产与二手房销售业务扩展而引发的复杂纠纷,还包括在商品房出售过程中出现的各种棘手问题,以及围绕着房地产所有权这一核心议题展开的争议;
此外,房屋赠与、交换以及继承等事项也会引发相应的法律纷争;
最后,物业管理中的利益冲突以及相邻权问题所带来的诸多难题也是不容忽视的重要方面。
法律依据
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房地产纠纷常见的法律问题有哪些
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物业管理纠纷常见问题?
物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
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房产纠纷常见问题有啥
房地产诉讼纠纷涵盖多方面,如:商品房预售合同争议、单位集资房销售纠纷、房改公房出售争议、私有及二手住房交易纠纷、新建住宅出售纷争、房地产权属争议、赠与、交换、继承等复杂法律问题,以及物业管理服务纠纷和相邻权法律纠纷等。
1w浏览2024-04-17
租房纠纷常见问题
10w+浏览2024-02-21
常见的几大合同纠纷问题
合同纠纷的种类,从不同的角度来看。有不同的划分:(一)无效合同纠纷和有效合同纠纷;(二)口头合同纠纷和书面合同纠纷;(三)国内合同纠纷和涉外合同纠纷;(四)有名合同纠纷和无名合同纠纷;(五)标准合同纠纷和非标准合同纠纷。
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合同事务
房地产纠纷常见的法律问题有哪些
在房产领域,我们面对的法律冲突核心涉及产权归属、交易纠纷、建筑规范及土地使用等关键方面。这些冲突不仅多样,且日益复杂,要求我们持续深化法律理解,以确保交易公正和市场稳定。
1w浏览2024-05-17
房产纠纷常见问题
10w+浏览2024-10-11
婚姻纠纷常见的问题有哪些?
协议离婚必须夫妻双方同意离婚、对财产分割、子女抚养等问题达成一致意见。在材料齐全情况下,到婚姻登记地的民政局即可办完协议离婚手续。根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定,准予协议离婚登记的法定条件是:申请离婚的当事人双方应是自愿离婚
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婚姻家庭
2025婚姻纠纷常见的问题是什么?
婚姻纠纷常见的问题如下:1、一方要求离婚,另一方不同意。在此情况下,要求离婚的一方,可以通过户籍所在地或者经常居住地基层人民法院,诉讼离婚。2、原告与被告不在一个地区(甚至不在一个省市),如何办理。3、一方要求离婚,对方离家出走的,如何处理。
1w浏览2024-10-28
劳动纠纷常见问题
10w+浏览2024-10-14
撤销权纠纷常见问题有哪些
1、明显不合理的低价如何认定。应该说,双方以低于市场的价格交易,在这里有了两个条件的限定,即不合理和明显。2、连带之债中如何行使撤销权。如果债务人对债权人的债务是单一的,因债务人处分财产的行为导致债权人的债权不能实现,则是符合行使撤销权的条件。
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债权债务
闵行区房产纠纷常见问题有哪些
交付争议集中于房屋过户与房款支付的顺序。房屋买卖协议虽规定了交付方式与时间,但部分协议未明确交付顺序。一方主张先交付房屋及所有权证书,另一方则要求先支付全款。双方因坚持己见,未能达成共识,导致纠纷产生。这种争议不仅影响交易效率,也损害双方利益。
1w浏览2024-05-15
常见劳动纠纷问题
10w+浏览2024-10-09
房屋出租合同纠纷的常见问题
1、对房屋租赁合同效力认定问题,出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。2、承租人对房屋进行的装修,在租赁合同被确认无效或被解除后的处理。3、违章建筑的租赁合同纠纷的问题。
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房产纠纷
常见房屋地下室质量问题怎么赔偿
面对房产质量问题,购房者应首先回顾购房协议,详细比对其中关于房屋质量的条款。一旦确定问题责任方,购房者有权根据法律法规,向责任方提出赔偿要求。确保权益不受侵害,维护自身合法权益,是每位购房者应有的权利和责任。
1w浏览2024-05-28
常见经济纠纷问题
10w+浏览2024-10-06
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