贷款买房退房后利息由谁负担

不动产中介服务费用的承担方在房屋租赁业务中，中介服务费用通常由委托人承担。倘若双方对于中介费用问题已经达成明确共识并在合同条款中有相应规定，则应当严格按照合同约定履行。当房屋买卖双方与中介机构签订相关中介合同时，中介机构主要负责提供房屋资源，推动双方顺利完成交易流程。因此，在涉及到房屋买卖这一环节时，买卖双方需要向中介机构支付一定比例的中介服务费用以示感谢。

退房后房贷利息的承担主体，根据我国的法律法规和商业银行房屋信贷业务规范，当购房合同解除并退房时，违约方需承担因退房产生的银行贷款利率损失。 购房者只需向开发商申请解除合同，并请求退还首期款、已还贷款及额外利息。 购房者还有权要求开发商代偿剩余本息。 在责任认定时，应详细解读合同条款，明确各方权益义务。 希望以上信息能为您提供帮助。

根据国家相关法律规定和银行房屋贷款的要求，购房合同需要解除退房时，违约方需要承担银行退房贷款利息的支付赔偿责任，购房者只要向开发商主张解除合同，返还自己的首付款及归还的银行贷款并支付相应的利息就可以了，同时要求开发商代自己偿还剩余的银行本息。