购房卖方收定金反悔怎么办
- 律师解析
-
针对商品房买卖产生的争议，当事人可采取多种方式加以解决，其中包括协商、调解、起诉以及行政裁决、仲裁解决等等。我们强烈推荐双方当事者优先考虑协商化解纠纷，以便能够在互信与共识的基础上达成有效的解决方案。
其次，可以依据某一方当事人的申请，由房地产管理部门或者类似机构出面协调，采用说服教育的方式，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法律法规及政策规定，最终达成和解协议，从而妥善地处理购房纠纷。在以上所有途径均无法解决问题的情况下，才应考虑寻求其他解决方式。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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