商铺出租到期违约怎么办
- 律师解析
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对于商铺租赁合同而言，如若出现违约现象，那么违约方理应担负起相应的违约责任。
首先是继续履行合同义务。所谓继续履行，简称实际履行，是指当债务人为就其未尽到的合同义务向债权人履行这一义务时，债权人有权依法请求颁布裁判或仲裁令以强制其履行法定的合同义务。
其次，债权人可以要求违约责任人采取补救措施来补偿或修复其所造成的损失。这种补救措施是指，当债务人未能完全履行其合同义务时，债权人在请求人民法院或仲裁机构强制其实际履行合同义务的同时，还可以根据合同履行的具体情况，要求债务人采取适当的补救履行措施。
最后，如果违约行为导致了债权人的其他经济损失，那么违约方也应该承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等多种形式。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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