租客违约怎么退房子
- 律师解析
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面对承租人违反租赁合同的情况，出租人可采取如下措施解除该租赁协议：
首先，出租人和承租人可以进行充分的协商，达成共识后共同解除租赁协议，同时承租方还需承担相应的违约责任；
其次，如果由于承租人的违约行为，导致租赁合同的预期利益无法实现，则出租人有权单方面行使合同解除权，以解除此份租赁合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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