租赁合同无效时，转租合同是否还有效
- 律师解析
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承租人与次承租人所签署的转租合同，在租赁合同无效的前提下，其法律效力并不必然因此而丧失。
这主要取决于实际情况和细节问题，不能仅凭租赁合同无效就简单地认定转租合同必然无效。
只有在满足以下三个条件时，才能判定转租合同是有效的:
首先，转租合同必须是承租人和次承租人基于真实意愿、在双方你情我愿的基础上自行达成的协议;
其次，合同条款不得违反任何现行法律法规，内容必须合规合法;
最后，确认双方均为具有完全民事行为能力的合格主体。
这样一来，即便是承租人原来那份租赁合同因故无效，承租人与次承租人之间的转租合同仍然会被视为有效。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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