房屋未经消防验收，租赁合同是否有效
- 律师解析
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依照我国相关法律规章制度，尚未经过消防验收合格的建筑物不得用于租房业务，这就意味着，如果房屋未通过消防验收手续，那么依据此类房屋签署的租赁合同便无法产生有效法律效力，即被认定为无效合同。
据法学界专家学者所述，对于不符合建筑安全和防御自然灾害等强制性规范要求的房产，均被视为禁止类物业，不容许任何形式的出租行为。
因此，如果以这样的建筑物作为租房标的，那么所制定的租赁协议无疑会触犯国家法律法规，导致其无法产生法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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