国有划拨土地的使用权能否转让
- 律师解析
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当涉及到土地使用权的变更时，必须满足相关的法律法规和程序要求方可实施。
然而，须注意的是，依照行政划拨方式获取的土地使用权，原则上禁止进行转让，除非得到市、县两级人民政府土地管理部门的批准，且同时满足下列所有条件:
第一，土地使用权的所有人应当是公司、企业、其它经济组织或自然人;
第二，其需要持有由国家颁发的国有土地使用证;
第三，该土地上的建筑物及其他附属设施必须拥有合法的产权证明;
第四，按照规定签署土地使用权出让合同，并需在签订后向所在地市、县级人民政府补交土地使用权出让金，或者将其转让、出租、抵押所获得的收益用于补偿土地使用权出让金，在此种情况下，方可完成转让手续。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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国有划拨土地使用权能否转让呢可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证，等等。
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国有划拨土地的使用权能否转让
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通过划拨的方式来获得土地使用权是可以进行转让的，但是需要满足一定的条件才可以进行转让。比比如说土地的使用者，是属于组织或者是个人单位等，其次需要拥有国有土地使用证。经过批准以后才可以进行转让。
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土地使用权变更需遵守法规，行政划拨方式下禁止转让，除非经市、县两级政府土地部门批准并满足条件：土地所有人须为公司等，持有国有土地使用证，建筑产权合法，签订出让合同并补缴出让金，转让收益可能用于补偿出让金，否则转让无效。
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