拆迁安置房能否买卖
- 律师解析
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拆迁安置房并非绝对不能进行买卖，然而其中蕴含着一些风险。
相较于普通商品房而言，拆迁安置房的交易风险显得更为突出和复杂。
在处置拆迁安置房时需要特别关注以下几个方面:
首先，房地产市场价格的波动往往可能引发卖方的违约行为。
根据现行法规制度，卖方必须在持有房产证明满五年之后才能将房屋产权转移至买方名下；
其次，针对房屋重新拆迁的话题，买方很难获取到相应的补偿利益。
随着城市扩张进程的推进，一些新建的拆迁安置房在未来面临拆迁的可能性亦不容忽视；
最后，由于交易周期相对较长，诸多难以预测的因素可能会导致纠纷的发生。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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