在双重租赁关系中，如何确定承租人的身份法律依据是什么
- 律师解析
-
以下为律师针对双重租赁所提供的专业解答:
依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之第五条第一款明确规定了几个决定哪方当事人应该履行合同的先后次序:
首先，已经实际占有租赁房屋并获得合法使用权者有权优先履行;
其次，已办理法定登记备案手续者;
最后，订约时间早于其他各方当事人之契约。
另外，根据《中华人民共和国民法典》中第七百零三条明确阐释，租赁房屋是出租人向承租人提供使用与收益的场所，而承租人则需以支付租金作为回报的相对应的合同形式。
此外，第七百零四条规定了租赁合同中应当包含的基本条款，例如租赁物的名称、数量、用途以及租赁期限长短、租金支付方式与频率、租赁物的维护保养等等。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租赁合同没有身份证号有效吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁合同没有身份证号有效吗,怎么判断房屋租赁合同是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
合同效力
-
签房屋租赁合同需要身份证吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签房屋租赁合同需要身份证吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋租赁
-
签房屋租赁合同需要身份证吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签房屋租赁合同需要身份证吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋租赁
问题没解答? 125385人选择咨询律师
在双重租赁关系中，如何确定承租人的身份法律依据是什么
一键咨询
