租房合同纠纷应如何解决
- 律师解析
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若当事人未能履行其合同义务意即构成违约行为。
而一旦构成违约，便需承受继续履行合同条款、采取必要的补救措施或向相对人补偿相关损失等类型的违约责任。
(一)继续履行合同。
所谓“继续履行”，描述了当债权人发现债务人未履行合同义务之时，可以请求法院或是仲裁机构施加压力令债务人实际的执行合同义务的过程。
（二）补救措施。
当债务人履行合同义务低于约定标准时，债权人在寻求法律手段如请求法院或是仲裁机构强迫债务人实际的执行合同义务的同时，还可依据交易状况要求债务人采取相应的补足措施以确保合同的顺利施行。
(三)损害赔偿。
在合同生效期间，如果有任何一方故意或非故意地没有履行或履行不当，使得合作另一方遭受了经济损失，那么该方就必须负责承担赔偿因其未履行合同义务或者履行不当造成的损失。
赔偿的形式主要包括对损失进行赔偿、支付约定的罚金以及适用定金法则等多种处理方法。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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