房屋拆迁时，是先评估还是先征收
- 律师解析
-
根据我国现行法律法规的要求，在启动住宅或商户的征收以及补偿工作前，房屋征收部门必须首先拟定征收补偿方案，然后将该方案提交至市、县两级人民政府进行审批和审核。
市、县两级人民政府会组织相关部门围绕此征收补偿方案展开研究和讨论，并最终公布最后的结果，以期充分征询公众的意见。
在收集公众反馈时，征求意见周期不应少于三十天。
同时，房屋征收部门负责深入挖掘和整理房屋征收范围内各类房屋的所有权归属、地理位置、使用性质、建筑面积等各种信息，而被征收人有义务积极配合这项工作。
调查结果亦须在房屋征收范围内向所有被征收人公开披露。
至于拆迁安置问题，通常由拆迁方与被拆迁方以达成协议的方式解决。
双方需就安置方式、安置地点以及给付标准等达成共识，并将所有细节记录在拆迁协议中。
然而，若双方未能就安置问题达成共识，那其中任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提起裁决申请；
一旦主管部门做出裁决，它就变成了具有法律约束力的具体行政行为。
在实际操作中，安置可采用一次性为被拆迁人提供安置住房的形式，也能让拆迁人通过租赁过渡房（或者直接给付临时安置补助费，让被拆迁人自己解决）来满足临时居住需求，以此作为一种暂时性的过渡措施，有效地缓解了安置用房短缺的压力。
假如安置用房无法做到一次性解决，那么在协议中应明确具体的过渡期限，以便将拆迁安置划分为两种不同的形式，即一次性安置和过渡性安置。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁可以先评估吗1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。 2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
-
房屋拆迁评估怎么评估？在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就可以按规定给予相应的补偿。
房屋拆迁
-
房屋拆迁是先评估还是先征收评估报告是晚于征收补偿方案出的，我国法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
-
拆迁评估是怎么评估的1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
-
房屋拆迁是先评估还是先征收？房屋拆迁是先评估，然后再征收。这是由于拆迁方在实施征收行为之前，就需要向被拆征收方支付补偿金，而被征收方可以获得的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，被拆迁房屋的价值一般需要由有资质的第三方进行评估。
房屋拆迁
-
房屋拆迁评估怎么评估？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估怎么评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋拆迁
问题没解答? 125549人选择咨询律师
房屋拆迁时，是先评估还是先征收
一键咨询
房屋拆迁是先评估还是先征收？
房屋拆迁是先评估，然后再征收。这是由于拆迁方在实施征收行为之前，就需要向被拆征收方支付补偿金，而被征收方可以获得的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，被拆迁房屋的价值一般需要由有资质的第三方进行评估。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁是先评估还是先征收
评估报告是晚于征收补偿方案出的，我国法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
1w浏览2024-09-28
房屋拆迁先评估还是先征收
10w+浏览2024-07-22
房屋拆迁是先评估还是先征收
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁是先评估还是先征收进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁时，是先评估还是先征收
我国在进行住宅或商户征收及补偿前，须先由房屋征收部门拟定方案，经市、县两级政府审批并公开征求公众意见，征求意见期不少于30天。征收部门调查房屋信息，被征收人需配合。拆迁安置问题通过协议解决，双方协商安置方式、地点及标准，如未达成一致，可申请裁决。安置方式包括一次性提供或租赁过渡房，协议明确过渡期限。若无一次性安置，实行过渡性安置。
1w浏览2024-07-01
房屋拆迁是先评估还是先征收
10w+浏览2024-05-11
房屋拆迁时，是先评估还是先征收
我国在进行住宅或商户征收及补偿前，须先由房屋征收部门拟定方案，经市、县两级政府审批并公开征求公众意见，征求意见期不少于30天。征收部门调查房屋信息，被征收人需配合。拆迁安置问题通过协议解决，双方协商安置方式、地点及标准，如未达成一致，可申请裁决。安置方式包括一次性提供或租赁过渡房，协议明确过渡期限。若无一次性安置，实行过渡性安置。
10w+浏览
征地拆迁国有土地上房屋征收评估办法是否有效
1、有补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。2、分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。3、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
1w浏览2024-09-01
房屋拆迁是先评估还是先征收
10w+浏览2024-03-24
征收国有土地房屋拆迁评估怎么算评估费
拆迁评估怎么算评估费的这个问题并不是法律统一规定的，一般评估机构接受拆迁评估以后需要签订书面的房屋征收评估委托合同，委托合同当中应该约定清楚评估费用及收费方式，各评估机构规定的收费标准不一定完全相同。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁是先评估还是先征收
9.2w浏览2024-03-25
征收国有土地时拆迁房屋评估多久
法律没有统一规定拆迁房屋评估时间，不过根据《资产评估法》的规定，对房屋进行价格评估时委托人要跟评估机构签委托合同，在委托合同中可以自行约定评估时间。评估机构出具了评估结果后，才能确定房屋拆迁补偿标准。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁是先评估还是先征收
10w+浏览2024-03-04
