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房屋租赁期限的相关规定是什么

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,我们得以明确得知:
房屋租赁合同所规定的租期长度不得超过二十年,如果违反这一规定超出了二十年界限,那么超过的部分将会被判定为无效。
有一点需要特别提醒大家注意,就是当租赁时间超过六个月时,双方必须要签订书面租赁合同以保障自身合法权益。
若是未能采取书面形式进行约定,以致于难以确定具体的租赁期限,则可以视之为无固定期限的租赁关系。
房屋租赁双方对于租赁期限的设定并未达成明确共识或存在约定不明的情况,同样会导致无法确定租赁期限,进而也将被视作无固定期限的租赁关系来处理。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁期限的相关规定是什么
民法典规定房屋租赁合同租期最长20年,超期无效。租赁六个月以上需书面合同保障权益。未签书面合同或期限不明确,视为无固定期限租赁,保护租户与房东权益。
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房屋租赁合同和租赁期限
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房屋租赁有期限吗
10w+浏览2023-09-15
民法典关于房屋租赁的相关规定是什么
《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房屋租赁合同违约金相关法律法规是什么?
承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
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租赁房屋的租赁期限是多久?
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合同法 房屋租赁的相关规定是什么?
合同法 房屋租赁的相关规定包括租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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房屋租赁合同违约金相关法律法规有哪些
承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
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房屋租赁合同违约金相关法律法规是什么
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