房东违约不租了违约金怎么付的
- 律师解析
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当房东违反了租赁协议不再继续出租房屋时，违约金的支付便往往需要依据双方在签署租赁合同时所做出的协议来进行操作。
如果正式的租赁合同里已经明确地注明了违约金的数目或者其计算的详细方法，那么这就应该是我们必须遵循的规范。
而倘若并未有明文的约定存在，这种情况下，根据我国法律法规的规定，违约者对于受害人即您所带来的损害赔偿额，应当与由于其违约行为而直接造成的损害完全相等，其中直接包含了在租赁协议执行完毕之后，您原本可以获取到的其他利益。
您需要向法庭提供充分的证据，以证明您自身确实因为这次房东的违约而遭受到损失，例如寻找新的住处所需的额外费用、租金的差异等等。
然而在实际案件处理过程中，法官会考虑到租赁协议的执行状况、双方的过失程度、以及预期的利益等多方面的因素，然后再根据具体情况，酌情决定违约金的具体金额。
因此，您需要特别留意保留所有相关的证据，这样才能更好地通过协商或者诉讼程序来保障您自身的合法权益。
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房东违约不租了违约金怎么付的
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