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拆迁安置房属于大产权吗

#拆迁安置 最新修订 | 2024-12-02
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
拆迁安置房产权情况较为复杂,主要取决于土地性质等多种因素。
一般来说,倘若拆迁安置房所占据的土地性质为国有出让土地,同时历经了合法的规划、建设以及验收等一系列程序,并且顺利办理了完整的产权登记手续,那么它就属于大产权房。
此时,房屋所有者能够拥有完整的房屋所有权,在房产交易方面享有充分的自由,可以进行买卖、转让等操作。
但要是土地性质为集体土地或者是国有划拨土地的话,情况就有所不同了。
在没有经过一系列法定手续将其转化为可自由流转的产权之前,这类拆迁安置房就不属于大产权房。
像那些基于集体土地建设的安置房,尽管安置给了被拆迁人供其居住使用,然而却不能像普通的商品房那样可以随意自由买卖。
在交易这类房产时,会面临诸多限制,比如可能无法办理正规的产权过户手续,交易过程可能会比较复杂,需要经过一系列的审批和协调等工作,以确保交易的合法性和合规性。
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拆迁安置费属于遗产吗?
拆迁安置费不一定属于遗产,安置费需要支付给房屋所有权人,若是有权获得安置费的公民并没有死亡,那么显然安置费不属于遗产。只有是被拆迁方需要安置的情形,拆迁方才需要支付安置费,若是在支付补偿金之前,需要被安置的公民死亡了,拆迁方也有可能不用支付补偿。
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婚姻家庭
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
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拆迁安置房产权属于谁
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征地拆迁
拆迁安置回迁房是大产权房吗?
拆迁安置回迁房不是大产权房,另外我国法律上也没有大产权房的概念,一般是对可以办理房产证的产证的说法,但回迁房显然是无法办理房产证的,是不允许上市进行交易的,具体情况结合实际而定。
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征地拆迁
拆迁不安置属于什么行为?
拆迁不安置属于违法的行为。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条当中明确的规定,房屋征收部门与被征收人之间是需要关于补偿的方式,补偿的金额和支付的期限,达成一致的意见,然后签订安置补偿协议。
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