店铺租赁合同纠纷怎么解决
- 律师解析
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店铺租赁合同产生纠纷时，有着多种解决途径。
其一，协商解决是较为便捷的方式。
双方心平气和地坐下来，友好地进行沟通交流，把彼此在合同中的权利和义务都梳理清楚，通过坦诚的对话，努力达成一个双方都能接受的和解协议，这样既能避免矛盾的进一步激化，又能快速解决纠纷。
其二，若协商无果，申请调解也是一个不错的选择。
可以向相关的调解组织提交申请，比如行业协会的调解部门等，让调解组织来主持调解工作。
调解组织会依据相关法律法规和公平原则，帮助双方分析纠纷的关键点，促使双方达成和解。
再者，仲裁也是解决纠纷的重要途径之一。
在签订店铺租赁合同的时候，可以约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成仲裁协议，然后将纠纷提交给专业的仲裁机构进行裁决。
仲裁具有专业性强的特点，能够根据行业的特殊情况做出公正的裁决；
同时，仲裁过程具有保密性，能保护双方的商业秘密；
而且仲裁裁决具有终局性，一旦做出就具有法律效力。
最常见的当属诉讼途径。
需要向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法程序来解决纠纷。
在诉讼过程中，一定要准备好相关的证据，像租赁合同、付款凭证等，这些证据是支持自己主张的关键。
在整个解决纠纷的过程中，要特别注意保留各种证据，严格遵循法律程序，这样才能更好地维护自身的合法权益。
到底选择哪种方式来解决纠纷，要根据纠纷的具体情况以及双方的意愿来决定。
案情回顾:
小朱将店铺出租给小李，后因租金支付及店铺装修等问题产生纠纷。小朱要求小李按合同支付拖欠租金，小李则称装修投入大应减免部分租金。双方先协商，未达成一致；申请调解也无果，在仲裁和诉讼途径选择上存在争议。
案情分析:
1、协商阶段，双方未能就权利义务梳理清楚并达成和解，可能是对合同条款理解有偏差，且缺乏有效的沟通技巧。
2、调解不成，表明双方在关键问题上分歧较大，调解组织难以促成一致意见。
3、仲裁需有事先约定或事后协议，若双方未达成相关意向，则无法通过此途径解决。
4、诉讼虽常见，但需耗费时间和精力准备证据，若证据不足，诉求可能难获支持。
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