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租房二房东跑路怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-28
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.当遭遇租房时二房东跑路这种情况时,首先要明确的是可以依据手中的租赁合同去向原房东主张自己的权利。
假如租赁合同里清清楚楚地约定了禁止转租,或者二房东在转租的时候没有得到原房东的同意,那么原房东就有权利解除租赁合同,这时候你就可能会面临被驱逐的危险。
不过,你可以要求二房东承担违约责任,让他们赔偿你因为租房而产生的各种损失,比如已经交出去的房租、搬家的费用等等。
要是租赁合同没有明确禁止转租,并且二房东的转租行为构成了表见代理,也就是相对人有足够的理由相信二房东是有代理权的,那么原房东就需要承担相应的责任,你就可以继续按照原来的租赁合同来履行。
2.另外,你还可以向当地的社区、街道办事处等相关部门反映这个情况,去寻求他们的调解或者帮助。
3.同时,一定要把和二房东以及租赁合同相关的所有证据都好好保留着,像转账记录、聊天记录、租赁合同之类的,这些证据在以后你要维护自己的权益的时候可就大有用处。
案情回顾:
小朱从二房东小李处租了房子,后小李跑路。小朱手中有租赁合同。原房东小胡称租赁合同里禁止转租,要解除合同驱逐小朱。小朱认为自己是善意租客,小李的转租行为构成表见代理,小胡应承担责任,双方产生争议。
案情分析:
1、若合同明确禁止转租且小李未经小胡同意转租,小胡有权解除合同,但小朱可要求小李承担违约责任赔偿已交房租、搬家费等损失。
2、若合同未禁止转租且小李转租构成表见代理,小胡需承担相应责任,小朱可继续按原合同履行
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二房东转租跑路了房租怎么办?
二房东转租跑路了,可以向二房东主张返还租金,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,属于刑事案件,诈骗金额达到量刑标准2千元以上的,应当判处三年以下有期徒刑,并处罚金。
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二房东转租跑路了房租怎么办
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二房东跑路了租客和房东怎么办
二房东失联时,租户和房东应首先尝试与房东沟通,寻求合理解决方案。如协商无果,可及时报警,追究二房东的法律责任。此外,若租户擅自转租,房东有权解除租赁合同。双方应保持冷静,遵循法律法规,共同应对这一突发情况,确保自身权益不受损害。
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二房东收了房租跑路算诈骗吗?
二房东收了房租跑路算诈骗,构成了合同诈骗罪,要承担民事责任,诈骗数额达到2000元以上还要承担刑事责任,诈骗公私财物,数额较大的,应当判处三年以下有期徒刑,并处或单处罚金。
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二房东转租跑路了房租怎么办
10w+浏览2024-03-05
二房东收了房租跑路了怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了,这种情况下承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租,以时间差的方式大量收取租金,然后直接卷款闪人,涉嫌以非法手段骗取非法利益,涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的,建议房东、租客向公安机关报案,争取得到公安机关的立案支持。
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二房东转租跑路了房租怎么办
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二房东收了房租跑路了怎么办
承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,二房东应当承担违约责任。
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二房东跑路怎么判
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