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店铺押金没到期是否要退

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-04
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李朝律师
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上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
通常来讲,店铺押金在未到期的情况下是否应该退还,关键要看合同上的约定。
①假如合同里清晰地写明了在未到期时押金不能退,并且这个约定也没有违反法律法规的强制性规定,那么一般来说押金是不会被退还的。
这就像是提前约定好的规则,大家都应该遵守。
②倘若合同没有对未到期时押金的退还事宜作出明确的约定,或者约定得不够清晰,这时就需要考虑双方的实际情况以及公平原则了。
比如说,要是因为出租方的原因,导致店铺无法继续经营到合同期满,那么承租方就有权利要求退还押金;可要是承租方自身出现违约行为,提前解除了合同,出租方就有权根据实际损失扣除相应的押金后,把剩余的部分退还给承租方。
总而言之,确定店铺押金在未到期时是否应该退还,一定要依据具体的合同条款以及实际发生的情况来综合判断,不能一概而论。
只有这样,才能在处理押金退还问题时做到公平合理,避免不必要的纠纷

案情回顾:

小朱将店铺出租给小李,小李交付了押金。租赁期未到,小李因经营不善想提前解约并要求退还押金,小朱则认为不应退还,双方产生争议,焦点在于未到期押金能否退还。

案情分析:

1、若租赁合同明确写明未到期押金不退,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么按约定小朱可不退还押金,这是遵循合同约定原则。
2、若合同未明确押金退还事宜或约定不清,若因小朱原因致店铺无法经营到期满,小李有权要求退还;若小李自身违约提前解约,小朱可扣除相应损失后退还剩余押金。
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商铺没到期押金能退吗
按照一般的房屋租赁习惯,押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方不履行合同,或者承租方有违约的其他行为,房东有权要求对方用押金来获得赔偿。
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房产纠纷
店铺空铺转让交押金合同怎么写
[律师回复] 您好,针对您的店铺空铺转让交押金合同怎么写问题解答如下, 店铺空铺转让交押金合同怎么写
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于文化西路29号的店铺(原为:发财楼农家菜馆)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
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六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
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商铺租赁合约未履行完毕时,押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件,应按条款执行。若未规定,租户有权要求全额退还。租户违约时,需承担违约责任并支付违约金,押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏,出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题,达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。
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