农村房屋后面的空地归属谁解决
- 律师解析
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关于农村房屋后面空地的归属问题，需要依据不同情形来具体判断，以下为您详细介绍：
一、在宅基地范围内的情况
若农村房屋后面的空地处于宅基地使用权范围之内，那么这片空地的使用权毫无疑问归属于宅基地的使用人，也就是该房屋的主人。
宅基地使用人在这个范围内，拥有合理使用土地的权利。
例如，为了方便日常生活，可建造一些附属设施，像简易的储物棚，用于存放农具、柴草等；或者搭建小型的围栏，用于圈养家禽等。
不过，在使用过程中，必须严格遵守相关规定，不能超出规定的用途和范围，不得随意改变土地的性质。
二、属于集体土地但非宅基地范围的情况
当这片空地属于村集体土地，然而又不在宅基地的范围时，其所有权是归村集体所有的。
村集体可以结合村庄的整体规划以及实际的发展情况，来决定这片土地的具体用途。
比如，将其规划为公共通道，方便村民的日常出行；或者作为绿化用地，种植一些花草树木，改善村庄的生态环境等。
三、其他特殊情况
在某些特殊情况下，比如出现土地权属争议，像涉及相邻权纠纷等问题时，当事人首先可以尝试通过协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致意见，那么当事人可以向当地人民政府的土地管理部门提出确权处理的请求。
要是对处理结果不满意，还可以依照相关法律规定，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李就农村房屋后面空地归属产生争议。小朱认为空地在自家宅基地范围内，自己有权使用，想搭建储物棚；小李称空地虽在小朱房屋后，但属于集体土地非宅基地范围，村集体要规划为公共通道。双方协商无果。
案情分析:
1、若空地在宅基地范围内，依据相关规定，使用权归宅基地使用人即小朱，其可合理使用，如搭建简易储物棚，但不能改变土地性质。
2、若空地属于集体土地且非宅基地范围，所有权归村集体，村集体可按规划决定用途，如规划为公共通道。
3、若存在权属争议，双方应先协商，协商不成可向土地管理部门申请确权，对结果不满可向法院起诉。
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